Page 21 - Könyv-Vitel - 2021. július

sége hoz létre egy a lakóparkot működtető
gazdasági társaságot, akit bejegyzetet együtt-
működő közösségként. Célszerű a társaságot
akár nonprofit formában létrehozni. Minden
egyes ingatlan tulajdonosnak a gazdasági tár-
saság tagjának kell lennie legalább minimális
részben. A társaság foglalkoztatja a lakópark
fenntartáshoz szükséges személyzetet, és
végzi a szolgáltatást a lakók felé. A társaság
a szolgáltatását a tulajdonos lakónak adó-
mentesen számlázhatja. Itt is teljesülnie kell,
hogy profitot nem realizálhat a lakók felé
nyújtott szolgáltatása termékértékesítése
során. Nem kell mondanom, hogy ez eset-
ben is lényeges áfa megtakarítás érhető el
a lakóknak ahhoz képest, ha az igénybe vett
szolgáltatást nem az együttműködő közös-
ségtől veszik igénybe. A példát kizárólag el-
méletinek tekinthetjük, mivel a lakóközösség
változása okán állandó módosítást igényelne
a nonprofit kft társasági szerződése, aminek
gyakorlati kivitelezése nem megoldható.

Az együttműködő közösségnek az esetleges Amikor már meglévő adóalanyt kerül beje-
áfa-val kapcsolatos törvénysértéséből eredő gyeztetésre együttműködő közösségként, úgy
adótartozásért a közösség tagjai egyetem- be kell jelenteni a tagok adatait, be kell mutatni
legesen felelnek. Mivel az adómentesség- a nyilvántartási rendszert, amelyben a tagok
nek szigorú feltételei vannak, így feltételek felé nyújtott szolgáltatást adminisztrálják, és
teljesülésének hiányában az adóhatóság meg kell tenni a felelőségvállalási nyilatkozatot
ellenőrzés során akár adókötelesnek is minő- a NAV felé az egyetemleges felelőségről.
sítheti az együttműködő közösség ügyleteit.
Megjegyzem, hogy nem bírok tudomással Az együttműködő közösség létrehozása
elmarasztaló megállapításról a tárgykörben. igen komoly adóelőnnyel járhat az olyan
Az együttműködő közösség létrehozása két adóalanyok esetében, akik a 85. § és a 86. §
féle módon történhet attól függően, hogy szerinti adómentes tevékenységet végeznek,
a közösség egy polgárjogi társaság, vagy egy és nem akarnak vagy nem tudnak csoportos
olyan cég, amely már egyébként is adóalany. adóalanyiságot létrehozni.

Polgárjogi társaság létrehozása esetében
a NAV-nak be kell jelenteni a Pjt. tagjainak
adatait, a Pjt vezetőjének adatait, be kell mu- Vira Sándor
tatni a működés rendszerét (tagnak nyújtott
szolgáltatások nyilvántartása) és a közös elé-
rendő célt, és egyben kérni kell a hatóságtól
a Pjt. adóalanyként történő bejegyzését.

21