Page 5 - Könyv-Vitel - 2021. június

Belépési ár: Egy csereügyletben egy eszköz valamint az ügyletről az összes elérhető infor-
megszerzéséért fizetett, illetve egy kötelezett- máció felhasználása útján, képesek ügyletet
ség átvállalásáért kapott ár. kötni az eszközre vagy a kötelezettségre vonat-
kozóan és motiváltak az ügylet megkötésére,
Kilépési ár: Az az ár, amelyet a gazdálkodó azonban arra nem kényszerülnek, illetve egyéb
egy eszköz értékesítéséért kapna, illetve egy módon sem kényszerítik őket.
kötelezettség átruházásáért kifizetne.
Legkedvezőbb piac: Az a piac, amely maxi-
Inputok: Azok a feltételezések, amelyeket malizálja azt az összeget, amelyet az eszköz
a piaci szereplők használnának az eszköz vagy értékesítéséért kapnának, vagy minimalizálja
a kötelezettség árazásakor, ideértve a koc- azt az összeget, amelyet a kötelezettség átru-
kázattal kapcsolatos feltételezéseket is, mint házásáért fizetnének a tranzakciós költségek
például és a szállítási költségek figyelembevételét
követően.
• a valós érték meghatározására használt
konkrét értékelési technikában (például Tranzakciós költségek: Egy eszköznek vagy
egy árazási modellben) rejlő kockázat egy kötelezettségnek az eszköz, illetve a kö-
• az értékelési technika inputjaiban rejlő telezettség elsődleges (vagy legkedvezőbb)
kockázat. piacán történő értékesítésének, illetve átru-
házásának azon költségei, amelyek közvet-
A piac által támasztott inputok: Olyan inpu- lenül az eszköz elidegenítésének vagy a kö-
tok, amelyek elsősorban megfigyelhető piaci telezettség átruházásának tulajdoníthatók
adatokból származnak korreláció útján vagy és megfelelnek az alábbi kritériumoknak:
egyéb módon, illetve amelyeket ilyen adatok
támasztanak alá. • Közvetlenül az adott ügyletből származ-
nak és ahhoz elengedhetetlenül hozzá-
Piaci szereplők: Az eszköz vagy a kötelezettség tartoznak
elsődleges (vagy legkedvezőbb) piacán szereplő • Nem merültek volna fel a gazdálkodónál,
vevők vagy eladók, akik egymástól függetlenek, ha az eszköz eladására, illetve a kötele-
jól tájékozottak, ésszerű ismeretekkel rendel- zettség átruházására vonatkozó döntés
keznek az eszközről vagy kötelezettségről, nem születik meg

2. ÉRTÉKELÉS: A MEGFELELŐ ÉRTÉKELÉSI MEGKÖZELÍTÉS ÉS TECHNIKA KIVÁLASZTÁSA

eszköz vagy kötelezettség

Valós értékelés legmagasabb és legjobb kihasználtság
szempontjai
fő piac, ügylet

értékelési módszer

5