Page 9 - Könyv-Vitel - 2021. június

a C piacon kereskedik és nettó bevételeit és legjobb hasznosítása az eszköz olyan
ezen a piacon maximalizálhatja. használatát veszi figyelembe, amely az aláb-
biak szerint fizikailag lehetséges, jogilag
Ha a Vállalat az értékelés időpontjában nem megengedett és pénzügyileg kivitelezhető:
tudna hozzáférni az A és B piacokhoz, abban
az esetben az értékeléshez a C -PIAC-ot kellene • A fizikailag lehetséges használat figye-
használnia, mivel az a legelőnyösebb piac. Ebben lembe veszi az eszköz azon fizikai jellemző-
az esetben a termék valós értéke 49 lenne. it, amelyeket a piaci szereplők figyelembe
vennének az eszköz árazásakor (például
A példa rámutat arra a feltételezésre, hogy egy ingatlan helye vagy nagysága)
az elsődleges piac az a piac, amelyen a vál- • A jogilag megengedett használat figye-
lalat általában ügyleteket bonyolít le. Mivel lembe veszi az eszköz használatára vonat-
nem hagyható figyelmen kívül az a tény, hogy kozó azon esetleges jogi korlátozásokat,
a vállalat rendelkezik információval az A piacról, amelyeket a piaci szereplők figyelembe
ez azt eredményezi, hogy a fő piac A-PIAClesz, vennének az eszköz árazásakor (például
nem pedig a „legelőnyösebb C -PIAC”. egy ingatlanra vonatkozó építésrendé-
szeti szabályok).
• A pénzügyileg kivitelezhető használat
2.3. Értékelés a legmagasabb és legjobb figyelembe veszi, hogy az eszköz fizika-
kihasználtság szempontjából ilag lehetséges és jogilag megengedett
használata megfelelő jövedelmet vagy
A nem pénzügyi eszközök valós értéken cash flow-kat generál-e ahhoz, hogy
történő értékelése a piaci szereplő azon olyan befektetési megtérülést produ-
képességét veszi figyelembe, hogy gaz- káljon, amelyet a piaci szereplők megkí-
dasági hasznokat az eszköz legkedvezőbb vánnának az adott felhasználású szóban
és legjobb hasznosítása szerinti haszná- forgó eszközbe történt befektetéstől.
lattal vagy egy másik olyan piaci szereplő
részére történő eladás útján generáljon, A legkedvezőbb és legjobb hasznosítás a piaci
aki az eszközt a legkedvezőbb és legjobb szereplők szemszögéből kerül meghatá-
hasznosítása szerint fogja használni. rozásra, akkor is, ha a gazdálkodó eltérő
Egy nem pénzügyi eszköz legkedvezőbb használatot tervez.

9