Page 16 - Könyv-Vitel - 2021. október

INGATLAN HASZNOSÍTÁSBÓL SZÁRMAZÓ NEM KÖZHASZNÚ ALAPÍTVÁNYOKAT
BEVÉTELEK ELSZÁMOLÁSA ÉRINTŐ VÁLTOZÁSOK

Egy kicsit az adózás vizeire átevezve, a civilek Bár cikkemnek a számvitel a fő témája, em-
életében pár éve jelentős változás állt be az lítést érdemel 2020-as évtől kezdődően a
ingatlan hasznosításból származó bevételek nem közhasznú alapítványokat érintő, ked-
elszámolása tekintetében. Fő szabály szerint vezőtlen változás következett be iparűzési
az ilyen jogcímen érkező bevételek a civil tör- adó és az illetékek tekintetében. Illetékek
vény szerint már nem minősülnek vállalkozási tekintetében fontos figyelemmel lenni arra,
bevételnek, tehát számviteli szempontból cél hogy az átmeneti szabály kire vonatkozik,
szerinti bevételként, a hozzá kapcsolható költ- és kire nem, valamint arra is, hogy a hozzá
ségeket cél szerinti tevékenység költségeiként kapcsolódó illeték-bevallási nyomtatványok
kell feltüntetni! Ennek ellenére társasági adó az adóhatóság irányába benyújtásra kerül-
szempontjából az ingatlanhasznosítás, mint jenek akkor is, ha halasztott illetékfizetési
olyan mindenképpen társasági adó alapot fog kötelezettség keletkezik.
eredményezni! Természetesen ideális eset-
ben előfordulhat, hogy a szervezet végleges
adóalapja így is nullára redukálódik! A TAONY
nyilatkozat (a társasági adót helyettesítő nyi-
latkozat) benyújtása csak akkor lehetséges, ha
egy forint vállalkozási- és/vagy ingatlanhaszno-
sítási tevékenységből származó bevétele sem
volt az adott évben a szervezetnek! Ellenkező
esetben az aktuális társasági adó bevallást kell
benyújtani, akkor is, ha a kedvezményezett
mértéket a civil szervezet nem haladta meg,
adóalap levezetési kötelezettsége ugyanis
az első forinttól van! És ha már a társasági
adónál tartunk, említsük meg az iparűzési
adó jogintézményét is, melyben a jelenleg
klasszikus vállalkozási tevékenység bevételén
kívül immár az ingatlanhasznosítás bevétele
is iparűzési adó alapját képezi!. Ezzel kapcso-
latban had hívjam fel a figyelmet egy szám-
vitelt is érintő kérdésre! Ha egy szervezetnek
ingatlanhasznosításból származik bevétele,
akkor azt jelenleg cél szerinti bevételként kell
kezelnie, így bármily furcsán hangzik is, cél
szerinti oszlopba kerül ennek a társasági adó-
tartalma, módosítva ezzel a cél szerinti ered-
ményt! Amennyiben van ingatlanhasznosítási
és vállalkozási tevékenysége is, akkor az adót
is meg kell bontani, hogy a megfelelő oszlopa
a megfelelő adóterhelés kerülhessen!

16