Page 41 - Könyv-Vitel - 2020. november

ILLETÉKKEDVEZMÉNY IGÉNYBEVÉTE-
LÉNEK FELTÉTELE

Kérdés:
Magánszemély 2019-ben felbontotta
házasságát. A vagyonközösség meg-
szüntetéskor nyilatkoztak és megálla-
podást kötöttek ügyvéd előtt a vagyon
felosztásáról, amely zártkerti ingatla-
nokból és lakóházból állt 1/2-1/2 tulaj-
doni arányban. A volt férj 8 000 000 fo-
rintban váltotta meg a tulajdonjogot.
Magánszemély 2020-ban társasházi
lakást vásárolt 12 700 000Ft értékben.
Kérdésem, hogy a 2019. évről beadott
szja bevallásában a házastársi vagyon-
közösség megszüntetéséért kapott ösz-
szeget kellett volna szerepeltetni ahhoz
hogy az illetékkedvezményt a megvál-
tott és a vásárolt lakás különbözetét
figyelembe lehessen venni az illeték ki-
szabásakor?

Válasz:
A rövid válasz az, hogy nem. Az illetékked-
vezmény igénybevételéhez a másik lakás-
tulajdon eladását, megváltását rögzítő, in-
gatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas
szerződés másolatára van szükség. A la-
kástulajdon eladása, megváltása azonban
más módon is igazolható. Az összeg Szja
bevallásban való feltüntetésének az ille-
tékkedvezmény igénybe vétele szempont-
jából relevanciája nincsen.

Házastársi közös vagyon megszüntetése
esetén a cserét pótló vétel illetékkedvez-
ménye alkalmazható, azonban csak la-
kástulajdon értékesítésénél és egy másik
lakástulajdon vásárlásánál lehet az illeté-
kalap kedvezményt alkalmazni.

Válaszadó neve: Dr. Zatik Levente

41