Page 42 - Könyv-Vitel - 2021. február
P. 42
TANÁCSADÁSI KÉRDÉS-VÁLASZOK
EGYESÜLETÜNK INGYENES LEHETŐSÉGET MEGVÁLTOZIK-E AZ ÁFA STÁTUSZ INGATLAN
BIZTOSÍT A TARTOZÁSMENTES TAGJAI RÉ- BÉRBEADÁS MIATT?
SZÉRE AZ EGZATIK SZAKKIADÓ KFT ÁLTAL
ÜZEMELTETETT TANÁCSADÓ OLDALHOZ. Kérdés:
REGISZTRÁCIÓ UTÁN TAGJAINK IS FELTE-
HETIK SAJÁT KÉRDÉSEITEKET. Alanyi adómentes Kft. ingatlan bérbeadása
elérte a bevételi értékhatár 12 MFt össze-
(A regisztrációról bővebb tájékoztatást http:// gét, sőt meghaladta 250 eFt-al. Az ingatlan
www.mkoe.hu/tagok felületünkön a tagok bérbeadásból származó bevétele beletar-
menü pont tanácsadás almenüpontban ta- tozik e a 12 MFt értékhatárba különös te-
láltok. ) kintettel arra hogy az ingatlan bérbeadás
fő szabályként Áfa mentes. Ha beletartozik
akkor az értékhatárt túllépő számlával már
ÁFA körbe tartozik és ÁFA fizetésre lesz kö-
telezett egyéb tevékenységére tekintettel?
Az ingatlan bérbeadásra nem jelentkezett
be ÁFA körbe.
Válasz:
Az alanyi adómentesség értékhatárába az in-
gatlan bérbeadásból származó bevétel is bele-
tartozik, így amelyik számlával az értékhatárt
meghaladta, az már ÁFA körbe tartozik, azaz
nem számlázhat alanyi mentességgel.
Az ÁFA törvény az alanyi mentesség határába
tartozó bevételeket úgy határozza meg, hogy
főszabályként minden termékértékesítés és
szolgáltatás ellenértéke beletartozik, [188.§
(1) bekezdés] de kivételeket sorol fel. A kivé-
telek nem egyeznek meg azokkal a tételek-
42
