Page 43 - Könyv-Vitel - 2020. december

TÖBB ÉVES BÉRLETI DÍJ SZÁMLÁZÁSA PÓTBEFIZETÉS MAXIMÁLIS ÖSSZEGE
HA A FIZETÉS AZ 5. ÉV VÉGÉN ESEDÉKES
Kérdés:
Kérdés: Kft frissen módosított társasági szer-
Ingatlankezelő KFT a saját tulajdoná- ződése pótbefizetésről rendelkezik oly
ban lévő orvosi rendelőt bérbe adja „ Z módon, hogy a veszteségek fedezése ér-
„ KFT-nek 2020. január 1-től határozott dekében a tagokat terhelő, törzsbetéte-
időre ( 5 évre. ) A havi bérleti díj összege ik arányában teljesítendő pótbefizetés
350.000.- Ft ( áfásan ). A bérleti szerződés- összege nem haladhat meg egy konkrét
ben megállapodtak abba, hogy a bérlő „ összeget. Ez azt jelenti, hogy a vesztesé-
Z „ KFT a bérleti díjat az ötödik év végén gek fedezésére teljesített pótbefizetés
egy összegben fizeti ki. Kérdésem: annak állomány maximálisan a megjelölt ösz-
ellenére, hogy a fizetés csak öt év múl- szeg lehet, vagy az összeg meghatározás
va történik, de ugye az éves bérleti díjat gazdasági évenként értendő, illetve egy-
az ingatlankezelő (bérbeadó ) KFT-nek általán kötelező tartalmi elem-e a társa-
minden év végen áfásan, ki kell számláz- sági szerződésben a pótbefizetés összeg-
ni a bérbevevő részére? szerűségének megjelölése?

Válasz: Válasz:
A szokatlan bérleti konstrukció eredménye- Igen, a társasági szerződésben fel kell tün-
képpen minden 12. hónap utolsó napján tel- tetni a pótbefizetés maximális összegét.
jesítési időpont keletkezik (Áfa tv. 58.§ (3) b)). A tag részére legfeljebb ezen összeg befize-
A számlát legkésőbb a teljesítési időpontot tése írható elő legfőbb szervi határozatban.
követő 8. napon ki kell állítani, amelyen sze- Amennyiben a pótbefizetés elrendelhetőségé-
repeltetni lehet az ötödik év végére datált nek gyakoriságáról a társasági szerződés nap-
fizetési határidőt is (Áfa tv. 163.§ (2) c)). tári, vagy gazdasági időszakhoz kötötten nem
rendelkezik, úgy a pótbefizetés a tagok számá-
A folyamatos teljesítésről a Könyvelői Prak- ra egyszeri kötelezettségnek tekinthető.
tikumban komplex téma olvasható. [Ptk. 3:183. § (1)]

Válaszadó neve: Ruszin Zsolt Válaszadó neve: Dr. Zatik Levente

43