Page 8 - MaSzeSz hírcsatorna 2024/2.

Magyarország lakosságának 65 százaléka, VÁROS- ÉS KÖZMŰGAZDÁLKODÁS
6,3 millió ember él városokban és azok ag- A modern technológiákkal megjelent a Smart
glomerációs területein. Budapest lakossága City koncepció, ahol a hagyományos hálóza-
a 90-es évekhez képest 300 ezerrel csök- tokat és szolgáltatásokat digitális megoldások
kent, ez a csökkenés több, mint a többi régió- felhasználásával hatékonyabbá teszik a lakos-
központ népességvesztesége, ahol átlagosan ság és az üzleti élet javára. A várostervezés
200 ezres a népességfogyás. A szuburba- átalakulása visszatükröződik a közműgazdál-
nizációs tendencia tovább folytatódik, ha kodás általános elveiben is, ahol elsődleges
nem tesznek lépéseket ennek megállítására. szempont a termékminőség (ivóvízbiztonság)
Az agglomerációs városok és falvak népes- és a vevői elégedettség, majd ezt követik
ségnövekedése fokozott környezetterhelést a vállalat optimális működésével és a fenn-
jelent, csökken a zöldfelületek aránya. tarthatóságra vonatkozó irányelvek. A mo-
Az agglomerációba vándorlást Budapest ese- dern közműcég ezekkel a modern elvekkel
tében három tényező befolyásolja: az élet- tudja hatékonyan integrálni a tevékenységét
minőség, a lakhatás és a közlekedés ára. a Smart City koncepciójába.
Az agglomeráció ingatlanárai alacsonyabbak A modern vízgazdálkodási irányzatok eltávo-
Budapest árainál. Továbbá új ingatlanfejlesz- lodnak a hagyományos központosított víz-
tések a ránya is magasabb az agglomeráció- gazdálkodási megközelítéstől és holisztikus
ban, ahol lakásállomány 9%-a újult meg még nézetet alkotnak a gazdálkodási rendszerről.A
Budapesten ez az érték csak 5%. A turiszti- megfelelő vízgazdálkodás érdekében a víz
kai ágazat a rövid távú lakásbérléssel emelte körforgásának nagy részét le kell fedni, több
az ingatlanárakat, ahol a befektetők a város érdekelt fél bevonásával. A vízgazdálkodásnak
kiemelt területein vásárolnak ingatlanokat ezt az új holisztikus megközelítését „Water
az Airbnb számára.2022-ben Budapest ösz- Sensitive Cities-nek” nevezik. Víz-érzékeny
szes lakásának 17,7%-a (170 ezer) áll üresen városoknak három fő pillérüknek kell lenni-
a nem megfelelően szabályozott lakásbérlési ük: 1, A városoknak vízgyűjtőknek kell lenni-
rendszer miatt. ük, vagyis több vízforrással kell rendelkezniük,
A munkavállalói szokások változása is hoz- ezt modern központi irányítású és decentra-
zájárult az agglomerációk népszerűségéhez. lizált infrastruktúrával lehet megvalósítani. 2,
A koronavírus által felgyorsított új irodai mun- A városoknak ökoszisztéma-szolgáltatásokat
kakultúra is jelentősen befolyásolja az agg- kell nyújtaniuk a természetes és mesterséges
lomeráció népszerűségét. A home office-t környezet fenntartása és védelme érdekében.
jóval a világjárvány előtt elkezdték használni, 3, A városoknak víz érzékeny közösségekből
de a vírus gyorsító hatással volt a home office kell összetevődnie, ahol az emberek tuda-
terjedésére és népszerűségére. Ebben az új tos vízhasználók és a város vezetése a fenn-
rendszerben a munkahét egy része home tarthatóságra helyezi a hangsúlyt. Ennek
office-ból is elvégezhető, így a cégeknek ki- az irányítási módszernek a valós alkalmazása
sebb méretű irodája lehet, és a munkaválla- megmutatta, hogy ugyanazon szervezeten
ló akár a hosszabb ingázási időt is elfogadja belül, különböző területek együttműködé-
az agglomerációból. sével nehézségek is adódhatnak. Az összes

8