Page 8 - MÜBSE - Végintézkedések készítése során felmerülő ügyvédi műhibák I.

hibátlan végintézkedések esetében irány-
adó.” (Idézet a MÜBSE előtt indult eljárás-
ban becsatolt 1.Pf.20.127/2012/3. sz. ítélet
indokolásából.)
Felhívjuk a figyelmet arra is, hogy
A kialakult bírósági gyakorlatot a Polgári a földhivatalok nem feltétlenül
Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. tör- vizsgálják a benyújtott öröklési
vény jogszabályi szintre emelte, kimond- szerződéseket a többlet alaki kö-
va, hogy az az elv, hogy a végrendeletet vetelményeknek való megfelelés
kétség esetén az örökhagyó akaratának szempontjából, így számos eset-
megfelelően, és úgy kell értelmezni, ben előfordult, hogy olyan eset-
hogy az örökhagyó akarata lehetőség ben is bejegyezték az elidegenítési
szerint érvényre jusson, nem szolgálhat és terhelési tilalmat az örökös ja-
alapul a végrendelet alaki hibájának or- vára, amikor az öröklési szerződés
voslásához. (7:24. §.). alaki hiba miatt érvénytelen volt.
Ilyen esetekben, a peres eljárás-
Rendkívül fontos ezért, hogy az ügyvédek ban a felek, vagy az okiratot szer-
a végintézkedéseket tartalmazó okiratok, kesztő ügyvéd eredménytelenül
szerződések szerkesztésekor maradékta- hivatkozik a földhivatal bejegyző
lanul alkalmazzák a Ptk. 7:17. §-ban írt ala- határozatára, mert ez, az okirat
ki követelményekre vonatkozó rendelke- érvényessége szempontjából irre-
zéseket, ugyanis csak az alakilag érvényes leváns.
okiratok esetén érvényesülhet az örökha-
gyó végakarata.

A végintézkedéseknek számos alaki és (BH2014. 75.): Az öröklési szerződéssel
tartalmi követelményeknek kell megfe- kapcsolatos elidegenítési és terhelési ti-
lelniük, melyek közül egynek a hiánya is lalom ingatlan-nyilvántartási bejegyzése
az okirat – relatív – érvénytelenségét ered- a szerződés érvényességének nem felté-
ményezheti. tele, az a szerződéses örökös jogát védi.
A teljesítéséhez nem a szerződés érvé-
A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi nyessége kötődik, hanem az a hatálya,
V. törvény hatálybalépésével összefüggő hogy a szerződésen alapuló további jogo-
átmeneti és felhatalmazó rendelkezé- kat, valamint végrehajtási jogot csak a tila-
sekről szóló 2013. évi CLXXVII. törvény lom jogosultjának a hozzájárulásával lehet
(Ptké.) 58. §-a értelmében a végrendelet bejegyezni.
érvényességét a keltének idején hatályos
szabályok szerint kell elbírálni azzal, hogy Felhívjuk a kollegák figyelmét az ügyvé-
az új Ptk. hatálybalépése előtt kelt vég- dek által készített, vagy letétbe helyezett
rendelet érvényességét az új Ptk. szabá- végrendeletek és haláleseti rendelkezése-
lyai szerint kell elbírálni, ha a végrende- ket tartalmazó okiratok központi nyilván-
let az új Ptk. szerint érvényes lenne, és tartására vonatkozó szabályokról szóló
az öröklés az új Ptk. hatálybalépése után MÜK 17/2018.(XI.26.) számú Szabályzatra
nyílt meg. ( a továbbiakban Szabályzat), amely 2018.
december 1. napján lépett hatályba.

8