Page 7 - MÜBSE - Végintézkedések (végrendelet, öröklési szerződés) készítése során felmerülő ügyvédi műhibák

A kialakult bírósági gyakorlatot a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény
jogszabályi szintre emelte, kimondva, hogy az az elv, hogy a végrendeletet kétség
esetén az örökhagyó akaratának megfelelően, és úgy kell értelmezni, hogy az örök-
hagyó akarata lehetőség szerint érvényre jusson, nem szolgálhat alapul a végrende-
let alaki hibájának orvoslásához. (7:24. §). Rendkívül fontos ezért, hogy az ügyvédek
a végintézkedéseket tartalmazó okiratok (szerződések: végrendeletek és öröklési
szerződés, halál esetére szóló ajándékozási szerződés) szerkesztésekor maradékta-
lanul alkalmazzák a Ptk. 7:17. §-ában írt alaki követelményekre vonatkozó rendelke-
zéseket, ugyanis csak az alakilag hibátlan okiratok esetén érvényesülhet az örökha-
gyó végakarata.

A végintézkedéseknek számos alaki és tar- (BH2014. 75.): Az öröklési szerződéssel
talmi követelményeknek kell megfelelniük, kapcsolatos elidegenítési és terhelési ti-
amelyek közül egynek a hiánya is az okirat lalom ingatlan-nyilvántartási bejegyzése
relatív – érvénytelenségét eredményezi. a szerződés érvényességének nem feltéte-
le, az a szerződéses örökös jogát védi. A tel-
A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi jesítéséhez nem a szerződés érvényessége
V. törvény hatálybalépésével összefüggő kötődik, hanem az a hatálya, hogy a szer-
átmeneti és felhatalmazó rendelkezésekről ződésen alapuló további jogokat, valamint
szóló 2013. évi CLXXVII. törvény (Ptké.) 58. végrehajtási jogot csak a tilalom jogosultjá-
§-a értelmében a végrendelet érvényessé- nak a hozzájárulásával lehet bejegyezni.
gét a keltének idején hatályos szabályok
szerint kell elbírálni azzal, hogy az új Ptk. Felhívjuk továbbá a kollegák figyelmét
hatálybalépése előtt kelt végrendelet ér- az ügyvédek által készített vagy letétbe
vényességét az új Ptk. szabályai szerint kell vett végrendeletek és haláleseti rendel-
elbírálni, ha a végrendelet az új Ptk. szerint kezéseket tartalmazó okiratok központi
érvényes lenne, és az öröklés az új Ptk. ha- nyilvántartására vonatkozó szabályok-
tálybalépése után nyílt meg. ról szóló MÜK 2/2018. (III.26.) MÜK sza-
Felhívjuk a figyelmet arra is, hogy a földhi- bályzatra (a továbbiakban Szabályzat) ,
vatalok nem feltétlenül vizsgálják a benyúj- amely 2018. június 29. napján lépett ha-
tott öröklési szerződéseket a többlet alaki tályba.
követelményeknek való megfelelés szem-
pontjából, így számtalanszor előfordult, 1. A Szabályzat szerint a végintézkedést
hogy olyan esetben is bejegyezték az elide- készítő ügyvédnek a megbízási szerző-
genítési és terhelési tilalmat az örökös javá- désben írásban kell tájékoztatni a végin-
ra, amikor az öröklési szerződés alaki hiba tézkedő ügyfelét annak lehetőségéről,
miatt érvénytelen volt. Ilyen esetekben, hogy
a peres eljárásban a felek, vagy az okiratot • hozzájárulása esetén a MÜK Köz-
szerkesztő ügyvéd eredménytelenül hivat- ponti Végrendeleti Nyilvántartás-
kozik a földhivatal bejegyző határozatára, ba (KVNY) bejegyzésre, és a MÜK
mert ez az okirat érvényessége szempont- Irattárába letétbe helyezésre ke-
jából irreleváns. rülhet a végintézkedést tartalma-
zó okirat,

7