Page 48 - M ÜBSE - Adásvételi szerződések - 2. rész

ingatlanvételár hányad megfizetését a jogo- tulajdonjog bejegyzési kérelem tárgyát
sult ingatlanközvetítő helyett az eladónak képező valamennyi ingatlan tekintetében
fizették meg. A jogosult által indított peres hozott-e a földhivatal határozatot. Egyes
eljárásban a vételárhányad megfizetésére a ingatlanok tekintetében a földhivatal elmu-
kárigénylőket az eladóval együtt egyetemle- lasztotta a bejegyző határozat meghozatalát,
gesen kötelezte a bíróság. így vált lehetővé, hogy – miután az eladó
társaság felszámolási eljárás alá került – a
9) Biztosított ügyvéd az általa szerkesztett és felszámoló az ingatlanokat ismételten értéke-
ellenjegyzett ingatlan adásvételi szerződés sítse. Ezen túlmenően, a bejegyző határozat
készítése során elmulasztotta felhívni a ellen az ügyvéd a törvényes határidőben
kárigénylők figyelmét arra, hogy a teljes fellebbezést nem terjesztett elő, így utólag
vételár kifizetéséhez általuk igénybe kívánt nem volt lehetőség a sérelmes földhivatali
venni CSOK (Családi Otthonteremtési Ked- határozat megváltoztatására.
vezmény) folyósításának feltétele, hogy
teljes vételárból csak 10 %-nak megfelelő 11) A kárigénylő mint tulajdonos és XY mint
vételár-rész kerülhet készpénzben kifi- haszonélvező megbízást adtak a biztosított
zetésre, a vételár fennmaradó részét vevők Ügyvéd részére, mely szerint a „Z” ingatlant
csak banki átutalás révén teljesíthetik. Tekin- terhelő holtig tartó haszonélvezeti jog törlé-
tettel arra, hogy a szerződő felek által aláírt sére vonatkozólag nyilatkozatot szerkesszen
szerződésben vevők/kárigénylők az egyik és ellenjegyezzen, majd a Földhivatal előtt
vételár-rész teljesítését a teljes vételár több járjon el. Kárigénylő később az ingatlant ér-
mint tíz százalékát meghaladó mértékben tékesíteni kívánta, ekkor kiderült, hogy a ha-
készpénz megfizetésével vállalták, a CSOK szonélvezeti jog törlésre nem került, mert
igénybevételére irányuló igényük elutasí- a lemondó nyilatkozatban tévesen került
tásra került. A kárigénylők káruk mértékét megjelölésre az ingatlan helyrajzi száma,
az elmaradt CSOK összegében, valamint a továbbá a haszonélvező személyi száma,
CSOK elmaradása miatt terhükre kiszabott ezért a Földhivatal a haszonélvezeti jogot
visszterhes vagyonátruházási illeték össze- nem törölte. A haszonélvező és a kárigénylő
gében jelölték meg. között azóta a viszony nagyon megromlott,
erre tekintettel a haszonélvező a lemondó
10) A biztosított ügyvéd szakmai hibát vétett nyilatkozat ingyenes aláírásától elzárkózott,
azzal, hogy elmulasztotta ellenőrizni azt, azt kizárólag 1.000.000 Ft részére történő
hogy az általa a födhivatalhoz benyújtott megfizetése esetén írja alá.

48