Page 11 - MÜBSE – Adásvételi szerződések készítése során felmerülő ügyvédi műhibák I.
P. 11
1. ELADÓI MEGHATALMAZÁSSAL
KAPCSOLATOS HIBÁK, HIÁNYOSSÁGOK
1.A. ELADÓI MEGHATALMAZÁS HAMIS VOLT (NEM
AZ ELADÓ ÍRTA ALÁ A MEGHATALMAZÁST)
IRÁNYADÓ FŐBB JOGSZABÁLYOK:
1. 1997. évi CXLI. törvény az ingatlan-nyil- b. az okiratban megjelölt fél az iratot
vántartásról. előtte vagy helyettese [23. § (5) bek.]
előtt írta alá, illetőleg aláírását
2. 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet az in- előtte vagy helyettese előtt saját
gatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi kezű aláírásának ismerte el, illetve
CXLI. törvény végrehajtásáról. a minősített elektronikus aláírásával
tett ellenjegyzéssel pedig azt, hogy
3. 1959. évi IV. tv. a Polgári Törvény- a kiállító minősített elektronikus
könyvről (a továbbiakban: régi Ptk., aláírásával aláírt elektronikus okirat
mely hatályos volt: 2014. március 15. tartalma az ügyvéd által készített
napjáig) elektronikus okiratéval megegyezik.
4. 2013. évi V. törvény a Polgári Törvény- (2) Az (1) bekezdés b) pontjában foglalta-
könyvről (a továbbiakban: új Ptk., mely kat az ellenjegyzésnek nem kell bizonyíta-
hatályos: 2014. március 15. napjától) nia az olyan aláíró esetében, aki az okira-
tot külföldön írta alá, és aláírását az erre
5. 1998. évi XI. törvény az ügyvédekről. vonatkozó jogszabályok szerint hitelesítet-
(régi Ügyvédi tv.) ték, vagy akinek az aláírását a közjegyző
hitelesítette. Ezt a kivételt az ügyvédnek
6. 2017. évi LXXVIII. törvény az ügyvédi ellenjegyzésében fel kell tüntetnie.
tevékenységről. (Hatályos 2018. 01.01-
től, rövidítve: Üttv.) (3) Az ügyvéd csak olyan okiratot láthat
el ellenjegyzéssel, amely a saját vagy
7. 2017. évi LIII. törvény a pénzmosás és az irodája közreműködésével jött létre.
a terrorizmus finanszírozása megelő-
zéséről és megakadályozásáról. (4) Ha az ügyvéd által ellenjegyzett okirat-
ban foglalt jognyilatkozat joghatásának
– Régi Ügyvédi tv. 27. § kiváltásához bíróság, vagy más hatóság
27. § (1) Az okirat ellenjegyzésével az ügy- olyan eljárása szükséges, amelyben a jogi
véd bizonyítja, hogy képviselet kötelező, a jogi képviselet ellá-
a. az okirat a felek kinyilvánított akaratá- tására az okiratot ellenjegyző ügyvéd a jo-
nak és a jogszabályoknak megfelel, és gosult.
11
