Page 15 - MÜBSE - Illeték - teljes

A felperes felülvizsgálati kérelme alapján egy éven belül több lakástulajdont vá-
eljárt Kúria rámutatott arra, hogy téves sárol, értékesít, az illeték alapját képező
volt a felperes azon hivatkozása, amely értékkülönbözet megállapításánál minden
szerint az Ingatlan I. megváltási árának egyes lakáscserével, lakásvásárlással szem-
a házastárs részéről több részletben ben - a szerzést közvetlenül megelőző
történt megtérítése az Itv. 3. § (6) be- vagy követő, azonos jogcímű - a fizetésre
kezdése szerinti felfüggesztő feltételnek kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot
minősült volna, úgyszintén nem minősült eredményező egyetlen cserét, értékesítést
az Itv. vonatkozó rendelkezései szerinti fel- lehet figyelembe venni. Ha a magánszemély
függesztő feltételnek a tulajdonjog bejegy- a további lakáscseréivel, lakásvásárlásaival
zés iránti eljárás függőben tartása sem. szemben az előbbi feltételeknek megfelelő,
Mindezek alapján a Kúria az elsőfokú bíróság további lakáscserét, lakásértékesítést nem
ítéletét hatályában fenntartotta. (Kúria Kfv. tud igazolni, e lakáscserék, lakásszerzések
35.728/2016/7. sz. ítélete) illetékkötelezettsége az általános szabályok
szerint alakul. E bekezdés alkalmazásában
(Megjegyzés: A jelenleg hatályos Itv. ér- nem minősül tehernek a lakástulajdonhoz
telmében az ún. cserét pótló vételhez kapcsolódó haszonélvezet, használat joga.
kapcsolódó illetékkedvezmény feltétele (5) A (2) és (4) bekezdésben említett adásvé-
már nem az értékesítést követő 1, hanem 3 telnél a vagyonszerző a másik lakástulajdona
éven belül történő lakástulajdon vásárlás). eladását a tulajdonjog ingatlan-nyilvántar-
tási bejegyzésére alkalmas adásvételi szer-
IV.2. LAKÁSTULAJDON ÉS A HOZZÁ KAPCSO- ződés másolatával vagy más megfelelő
LÓDÓ JOGOK VISSZTERHES VAGYONÁTRU- módon igazolja. Ezzel egyidejűleg nyilat-
HÁZÁSI ILLETÉKE kozik arról, hogy a (2) és (4) bekezdésben
foglalt feltételeknek megfelel.

IV.2.a.) Az Itv. rendelkezései: (6) Ha a (2) és a (4) bekezdésben, valamint
a 26. § (1) bekezdés y) pontjában említett
„21. § esetekben a magánszemély legkésőbb a
(2) Magánszemély vagyonszerző esetén lakásvásárlás illetékkiszabásra történő
az illeték alapja bejelentéséig
a) lakástulajdonok cseréjekor az elcserélt a) nyilatkozik, hogy a lakásvásárlását követő
lakástulajdonok egy éven belül a másik lakástulajdonát
b) lakástulajdon vásárlásakor, ha a vevő értékesíti és
a másik lakástulajdonát a vásárlást meg- b) kéri, hogy az állami adóhatóság a vagyon-
előző három éven belül vagy a vásárlást szerzés után járó illetéket - az eladott lakás
követő egy éven belül eladja, a vásárolt forgalmi értékétől függően - a (2) bekezdés
és az eladott lakástulajdon vagy a 26. § (1) bekezdés y) pontja alkalma-
- terhekkel nem csökkentett - forgalmi zásával állapítsa meg,
értékének különbözete. E bekezdés al- akkor az állami adóhatóság a vásárolt lakás
kalmazásában nem minősül tehernek a forgalmi értékét megállapítja, az illeték-
lakástulajdonhoz kapcsolódó haszonélvezet, kiszabási eljárást - döntés közlése nélkül
használat joga. - felfüggeszti. Ha a magánszemély az (5)
(4) Ha a magánszemély több lakástulaj- bekezdésben foglaltak szerint igazolja, hogy
dont cserél, illetve a vásárlást megelőző a lakásvásárlást követő egy éven belül a
három éven belül vagy a vásárlást követő másik lakástulajdonát eladta, az állami adó-

15