Page 40 - MÜBSE - Illeték - teljes

ajándékozási illetékkel – a jogalkotó a testvé- ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni
rek esetében nem biztosítja a visszterhes értékű joga. A kedvezményre való jogosultság
vagyonátruházási illetékmentességet! megállapításánál figyelmen kívül kell hagy-
ni az özvegyi haszonélvezeti joggal terhelt,
IV.7.b.) A MÜBSE gyakorlatában előfordult eset: továbbá az olyan lakástulajdont, amelyet
nagykorú vagyonszerző esetén a nagyko-
A biztosított ügyvéd egy adásvételi jogügylet rúság elérését megelőzően idegenítettek el.
kapcsán téves tájékoztatást adott a lehetsé- Nem minősül első lakástulajdont szerzőnek
ges illetékkedvezmények köréről, így tévesen az, aki a (6) vagy (15) bekezdés szerinti ked-
tájékoztatta az akkor már jegyes feleket vezményt az illetékkötelezettség keletkezését
arról, hogy házastársak közötti adásvételi megelőzően igénybe vette. A kedvezmény
szerződés esetén illetéket kell fizetnie a igénybevételéről, valamint a kedvezmény-
vevő házasfélnek. Bár a szerződés megkötés- re jogosító feltételek fennállásáról a szerző
kori állapotra nézve helyes tájékoztatást adott félnek az illetékfizetési meghagyás végle-
az ügyvéd az illeték mértékéről, azonban ha gessé válásáig kell nyilatkoznia.”
a felek tudtak volna arról, hogy amennyiben
házastársakként kötnek egymással adásvé- A törvény a 35. évüket be nem töltött fiatalok
teli szerződést, úgy a vevőt nem terheli ille- számára illetékkedvezményt biztosít, az első
tékfizetési kötelezettség, úgy nyilvánvalóan lakástulajdon megszerzése esetén. További
elhalasztották volna a szerződés megkötését, feltétel, hogy a lakástulajdon forgalmi értéke
figyelemmel az illeték magas összegére is. a 15 millió forintot nem haladhatja meg. Az
Itv. meghatározza azt, hogy a rendelkezés
IV.8. AZ ELSŐ LAKÁSTULAJDON MEGSZERZÉ- alkalmazása tekintetében ki minősül első
SÉHEZ KAPCSOLÓDÓ ILLETÉKKEDVEZMÉNY lakástulajdont szerzőnek, továbbá előírja
azt, hogy a kedvezmény igénybevételéről,
és a kedvezményre jogosító feltételek fenn-
IV.8.a.) Az Itv. rendelkezései: állásáról a szerző félnek az illetékfizetési
meghagyás véglegessé válásáig nyilatkoznia
Az Itv. 26. § (6) bekezdése szerint: „Az illeték- szükséges!
kötelezettség keletkezésekor a 35. életévét
be nem töltött fiatal az első lakástulaj- Amennyiben a kedvezmény igénybe vétele
donának (tulajdoni hányadának) megszer- jogosulatlan volt, úgy jogkövetkezményként
zése esetén az egyébként fizetendő illeték az igénybe vett kedvezmény összegének
50%-ig terjedő kedvezményre jogosult, háromszorosát fogja az adóhatóság a va-
ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a gyonszerző terhére pótlólag előírni /Itv. 87.
15 000 000 forintot nem haladja meg. Ilyen § (3) bek./.
forgalmi értékű lakás tulajdoni hányadának
megszerzése esetén a vagyonszerzőt a szer- IV.8.b.) A MÜBSE gyakorlatában előfordult
zett tulajdoni hányaddal arányos mértékű esetek:
kedvezmény illeti meg.”
„(9) A (6) és (15) bekezdés alkalmazásában 1. A biztosított ügyvéd az általa szerkesztett
első lakástulajdont szerzőnek az minősül, ingatlan adásvételi szerződés alapján nem
akinek nincs és nem is volt lakástulajdona, kérte a 35 éven aluli vevőt megillető
lakástulajdonban 50%-ot elérő tulajdoni visszterhes vagyonátruházási illeték
hányada, lakástulajdonhoz kapcsolódó, az kedvezményt, illetve a részére kézbesí-

40