Page 21 - Könyv-Vitel - 2021. március

a mértékszabály) megsemmisítése, alkal- akkor ő az adónem alanya, ebből követke-
mazhatóságának felfüggesztése. A Kúria több zően adótárgya után – rendeleti adóelőny
határozatának [pl. Köf. I. 5.081/2012/4.,Köf. hiányában – fizetési kötelezettség terheli.
5.021/2017/4., Köf. 5.003/2020/3.] indokolása (Megjegyzem, jogi személy mérlegében sze-
szerint konfiskáló jellegű az az adó, amely replő ingatlan esetén a vagyoni értékű jog
mértékénél fogva és az adó tárgyát képező léte egyértelműen utal az ingatlan üzleti célra
vagyontömeghez képest súlyosan aránytalan. használtságára.)
Telekadóval összefüggésben a Kúria 34/2013.
számú közigazgatási elvi határozatának 3. Ha egy jogi személy, egyéb szervezet az adó-
pontja szerint súlyosan aránytalan azon adó- tárgyat alanyi minőségében használja (hasz-
mérték, amely évente a vagyon értékének nosítja), akkor e tény az épület, telek üzleti
közel 60-70 %-át teszi ki, mivel belátható célt szolgáló jellegét önmagában megalapoz-
időn belül felemészti a vagyontárgy értékét. za. Mindez irányadó a kisadózó vállalkozások
tételes adójáról és a kisvállalati adóról szóló
A hatályos törvényi szabályozás alapján törvény (a továbbiakban: Kata-tv.) hatálya alá
az adózó az önkormányzati adómértéket tartozó társas vállalkozó kata-alanyok ese-
közvetlenül nem vitathatja a KÖT-nál, azon- tén is, esetükben okkal vélelmezhető, hogy
ban a másodfokú adóhatározattal szembeni az ingatlan-nyilvántartásban bejegyezett
keresetlevélben (egyedi adóügyben) az il- adóalanyként az épületet, telket vállalkozási
letékes törvényszék előtti eljárásban, míg tevékenység ellátása érdekében használják.
panaszlevélben a fővárosi/megyei kormány-
hivatalnál vagy az Alapvető Jogok Biztosa Ha azonban a jogi személy által használt
Hivatalánál sérelmezheti azt. (cégjegyzékben akár székhelyeként, telep-
helyeként szereplő) épületnek, teleknek
1.3. A vállalkozó üzleti célt szolgáló épü- az ingatlan-nyilvántartásban a jogi személy
lete, telke magánszemély tagja, részvényese, ügyve-
zetője szerepel vagyoni értékű jog jogosí-
Az unió állami támogatásokra vonatkozó joga tottként, annak hiányában tulajdonosként,
értelmében a vállalkozásokat megillető helyi „ezen személy” és adótárgya nem esik a Htv.
adómentesség, -kedvezmény is közvetett 7. § e) pont első mondata szerinti tilalom alá,
állami támogatásnak minősül, így annak hiszen adóalanyi minőségére tekintettel nem
biztosítása - főszabály szerint - tilos. A Htv. vállalkozó, ezért adótárgya sem tekinthető
7. § e) pont első mondata „tiltja” az önkor- üzleti célúnak.
mányzat számára, hogy a vállalkozó [52. §
26. pont] üzleti célt szolgáló épülete, épü- Az egyéni vállalkozó épülete (pl. lakása), telke
letrésze után az építményadóban, míg telke esetén az üzleti célra szolgáló rendeltetés
után a telekadóban adóelőny-rendelkezést azzal realizálódik, ha említett adótárgyak
állapítson meg. alanyaként az épület, telek használatával
összefüggésben – például a személyi jövede-
Hivatkozott jogszabályhely és a Htv. kapcso- lemadóban, az iparűzési adóban – költséget
lódó rendelkezéseinek [12. §, 17. § és 52. § számol el.
7. és 49. pont] összefüggése alapján, ha vál-
lalkozás az épület(rész), a telek ingatlan-nyil- A Kata-tv. hatálya alá tartozó egyéni vállal-
vántartásban bejegyezett vagyoni értékű kozó költségnyilvántartásra ugyan nem kö-
jogosítottja, annak hiányában tulajdonosa, telezett, de az általa „használt” épület(rész),

21