Page 30 - Könyv-Vitel - 2021. március

ban megállapított védő-biztonsági terület A Htv. szabályai a „védő-biztonsági terület
(övezet), feltéve, ha az adóalany adóévet (övezet)” fogalmát azonban nem határozzák
megelőző adóévi, évesített nettó árbevétele meg, de az egyes ágazati jogszabályok eltérő
legalább 50%-ban saját előállítású termék tartalommal és elnevezéssel írják körül azt
értékesítéséből származik [Htv. 19. § d) pont]. a területnagyságot, amely a tevékenység
A normaszöveg első fordulata két feltétel sajátosságaira, biztonsági követelményeire
együttes teljesülését követeli meg, egyrészt tekintettel szükséges az adott vállalkozási
a telekadó alanya termék-előállító üzemmel tevékenység kifejtéséhez. Így például a villa-
rendelkezzen, másrészt ahhoz jogszabály- mos energiáról szóló 2007. évi LXXXVI. tör-
ban vagy hatósági előírásban megállapított vény, a villamos művek, valamint a termelői,
védő-biztonsági terület tartozzon. magán- és közvetlen vezetékek biztonsági
övezetéről szóló 2/2013. (I. 22.) NGM rendelet
Az első feltétel tekintetében termék-előállító a biztonsági övezet nagyságát kifejezetten
üzem az olyan üzleti létesítmény, amelyet rögzíti, ezáltal a termék-előállító üzemhez
az elhelyezésére szolgáló telek utáni adó tartozó „védő-biztonsági terület (övezet)”
alanya saját termék előállítására vagy saját nagysága, mint adómentes telekrész egyér-
termék előállításával összefüggő célra (ide- telműen megállapítható.
értve különösen a saját előállítású termék
tárolását, szállítását, kiszolgálását, a terme- Ugyanakkor más jogszabályok, például
léshez kapcsolódó irányító, kiszolgáló tevé- a vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint
kenységeket) használ [52. § 19. pont]. „Az az ivóvízellátást szolgáló vízi létesítmények
adóalany termék-előállító üzeméhez tartozó védelméről szóló 123/1997. (VII. 18.) Korm.
telek” alatt – a normaszöveg logikai értelme- rendelet – „védőidomokra, védősávokra vo-
zéséből következően – minden olyan telek natkozó normaszövege” – alapján a Htv-beli
értendő, amelyen a termék-előállító üzem és védő-biztonsági terület (övezet) nagysága
saját termék előállításával összefüggő célra nem határozható meg. Ilyen esetben például
használt létesítmény áll. az ivóvíz-előállító üzemhez (vízmű) tartozó
védőidomok, védősávok nagyságát szakható-
Azaz, egy termék-előállító üzem akár több sági előírás (határozat) kell hogy tartalmazza
hrsz-ú ingatlanon (önálló telekadótárgyon) is az adómentesség érvényesítéséhez.
elhelyezkedhet, illetve ezen üzem kiszolgáló
létesítményei szintén több telekhez kapcso- Építési tilalom alatt álló telek 50%-a
lódhatnak. Egy létesítmény termék-előállító
üzemként való megfeleltetése a jogalany Az építési tilalom alatt álló telek adóalapjának
létesítő okiratának tartalma és a tevékeny- 50%-a után (a tilalom idejére) az adóalany
ségvégzés gyakorlásával összefüggő iratok mentes az adó megfizetése alól [Htv. 19.
(szerződések, számviteli bizonylatok, egyéb § c) pont]. A Htv. alkalmazásban [52. § 43.
iratok) alapján megítélhető. pont] az építési tilalom alatt az Épt. alapján
elrendelt változtatási, telekalakítási és építési
A második feltétel alatt olyan telekadóköteles tilalom egyaránt értendő.
földterület értendő, amelyet jogszabály vagy
hatósági előírás (pl. katonai lőtér/vegyi üzem Az Épt. 20. § (1)-(6) bekezdése, valamint a te-
esetén az illetékes szakhatóság által kiadott lekalakítási és építési tilalom elrendelésé-
határozat) kifejezetten védő-biztonsági terü- ről szóló 24/2009. (IX.30.) NFGM rendelet
letként (övezetként) nevesít. szabályainak összefüggései alapján építési,

30