Page 31 - Könyv-Vitel - 2021. március

telekalakítási tilalom – a változtatási tila- elrendelő megkeresésére - a változtatási tila-
lom kivételével – egyrészt külön jogszabály lom kivételével - az ingatlan-nyilvántartásba
alapján arra jogosult hatóság határozatával, be kell jegyezni [Épt. 20. § (6) bek.].
másrészt önkormányzati rendelettel (telepü-
lés rendezési tervben, helyi építési szabály- Az önkormányzat rendeletével – legfeljebb
zatban és az utóbbinak mellékletét képező 3 évre – változtatási tilalmat is elrendelhet
térképen) rendelhető el. A tilalomról szóló konkrét hrsz-ok jogszabályban való rögzí-
hatósági határozat, illetve önkormányzati tésével. A változtatási tilalommal érintett
rendeleten alapuló tájékoztató tartalmazza ingatlanok ingatlan-nyilvántartásban való
– többek között – az érintett ingatlan címét bejegyzését jogszabály azonban nem írja
és hrsz-át, fajtáját, elrendelésének okát és elő kötelezettségként.
tartalmát, időbeli hatályát. A tilalmat az azt

3.5. Az adóköteles/adómentes adóalaprész elhatárolása

Példa1:

Egy 1 800 m2-es területű ingatlanon 160 m2-es földterületen kétszintes lakóház, míg 40 m2-
es földterületen garázsépület áll, a lakóház hasznos alapterülete 154 m2, a garázsé 38 m2.

Ekkor:

Példa2:

Egy 5 800 m2-es területű ingatlanon 1 050 m2 területen üzem, és ettől műszakilag elkülö-
nülve egy 140 m2-es területen iroda áll, ez előbbi épület hasznos alapterülete 1 030 m2,
míg az utóbbié 136 m2, az üzemhez – jogszabály alapján – 2 100 m2-es védő-biztonsági
terület tartozik.

Ekkor:

31