Page 28 - Könyv-Vitel - 2021. március

lévő galéria járófelülete nem képez külön a telek fogalmába, ennek következtében
hasznos alapterületet. Azaz, a helyiség és a telekadó hatálya sem terjed ki
a benne lévő galéria építményadó alapjának
megállapításnál kizárólag a helyiség hasznos • a belterületen fekvő termőföldre, feltéve,
alapterülete vehető figyelembe a m2 szerinti az tényleges mezőgazdasági művelés
adóalaphoz. alatt áll,
• a külterületen fekvő termőföldre [52. §
Az OTÉK helyiség fogalma és a kapcsolódó 17. pont],
jogértelmezés alapján a bevásárlóközpont- • a tanyára,
ban azon folyosók – mint önálló rendeltetési • a közút területére,
egységek, helyiségek megközelítésére, ösz- • a vasúti pályát, a vasúti pálya tartozékai
szekapcsolására szolgáló közös használatú által lefedett földterületre,
közlekedők [OTÉK 1. mell. 40. pont] –, amelyek • a temetőkről és a temetkezésről szó-
minden irányból körülzártak (kivéve például ló törvény temető fogalma alá tartozó
a függő folyosókat) önálló helyiséget alkotnak, földterületre,
ezért alapterületük hasznos alapterület meg- • a halgazdálkodásról és a hal védelméről
határozásánál számításba veendő. Míg a plá- szóló törvény szerinti víztározó, bányató
zában lévő átjárók, gyalogos hidak hasznos területére,
alapterületének építményadójogi megítélése • az erdőre (az ingatlan-nyilvántartásban,
az előzőekben ismertetettek alapján történhet. az Országos Erdőállomány Adattárban
erdőként nyilvántartott terület),
3. Telekadó • az ingatlan-nyilvántartásban mocsárként
nyilvántartott területre.
3.1. Az adónem tárgya (adóköteles terület)
Az Inytv. rendelkezései alapján a földterületek
A Htv. 17. §-ának és 52. § 16. pontjának együt- művelési ágban vagy művelés alól kivetett
tes értelmezése alapján a telekadó hatálya területként szerepelnek az ingatlan-nyilván-
az épülettel, épületrésszel be nem épített tartásban, ahol a belterületi 1 hektárt meg
kül- és belterületi földterületre terjed ki. nem haladó földterületek művelés alól kivett
A tárgyi adókötelezettség szempontjából területként vannak nyilvántartva.
közömbös, hogy a földterület teljesen „üres”
vagy részben épülettel beépített. Nincs ki- A Htv. hivatkozott rendelkezéseiből követke-
hatással az adókötelezettség tényére, ha zően az 1 hektárt meg nem haladó belterü-
a földterületen műtárgy (pl. térkövezett/asz- leti földterület – akkor is, ha azt megművelik
faltozott parkoló/járda, nyitott úszómeden- – a telekadó hatálya alá tartozik. Ugyanakkor
ce, magánút) található, továbbá az sem, ha a Htv. 52. § 16. pont a) alpontjában rögzített
a terület az építésügyi jogszabályok alapján törvényi feltétel – „mezőgazdasági művelés
épülettel nem beépíthető, a beépíthetőség ténye” – kizárólag az 1 hektárt meghaladó
ugyanis nem feltétele a tárgyi telekadó-kö- belterületi földterületek esetén eredményezi
telezettségnek. az adókötelezettség hiányát. Azaz, a belterüle-
ten lévő földterületek közül csak az 1 hektárt
A Htv. 52. § 16. pontja a telek fogalom-meg- meghaladó és ténylegesen mezőgazdasági
határozásánál taxatív felsorolja azon „terü- művelés alatt álló földterület nem tekinthető
leteket”, amelyek e törvény alkalmazásában Htv. szerinti teleknek, így ezen földterület
nem minősülnek teleknek. Nem tartozik a telekadó hatálya alá sem tartozik.

28