Page 34 - MÜBSE – Adásvételi szerződések készítése során felmerülő ügyvédi műhibák II.
P. 34
nem az ingatlan-nyilvántartási eljárás-
ban – mely ezen okiraton alapszik – lehet
kétségbe vonni.
Helyesen hivatkozott a megyei bíróság
az Inytv. 26. §-ának (8) bekezdésére is,
mely egyebek mellett kimondja, hogy lemmel az irányadó alaki és
az eljáró hatóság (bírósági végrehajtó) tartalmi előírásokra. Ugyanak-
bejegyezhető jogra vonatkozó határoza- kor, – az Inytv-ben foglalt kivé-
ta alapján – annak jogerőre emelkedése telektől eltekintve – nincs helye
után – megkeresi az ingatlanügyi hatósá- hiánypótlásnak, ha
got a bejegyzés iránt. Ennek a megkere-
sésnek az alapján került sor a kérelemhez • a benyújtott okirat tartalmát,
kötöttség elve alapján megindult új önálló így különösen az abban megje-
eljárásban az árverési vevő tulajdonjogá- lölt jogcímet kellene módosíta-
nak ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére. ni vagy pótolni,
Nem tartalmaz az Inytv. olyan rendelke-
zést, mely szerint az árverés ténye be- • a szerződő vagy jogosult, illető-
jegyzésének elmaradása esetén nem ke- leg kötelezett felek személyét
rülhet sor a végrehajtó megkeresése és kellene megváltoztatni a jog-
az árverés jogerőre emelkedése igazolása utódlás kivételével,
ellenére az árverési vevő tulajdonjogának
bejegyzésére. • a település megjelölése, az ingat-
lan fekvése és helyrajzi száma
A kifejtett indokok alapján a Kúria a me- módosulna, vagy ezeket együtt
gyei bíróság ítéletét a Polgári perrendtar- kellene utólag megjelölni,
tásról szóló 1952. évi III. törvény (a továb-
biakban: Pp.) 275. §-ának (3) bekezdése • a szerződő, jogosult, illetőleg
alapján hatályában fenntartotta. (Kúria kötelezett felek bármelyikének
Kfv. III. 37.418/2011.) a nyilvánvalóan azonosítható
aláírását kellene utólag pótolni,
FŐBB KÖVETKEZTETÉSEK: • az okirat ellenjegyezéséről,
az aláírás közjegyzői hitelesí-
téséről, tanúk általi aláírásáról
1. Az adásvételi szerződés, vala- kellene gondoskodni,
mint a bejegyzési kérelem ala-
ki és tartalmi követelményeit • a bejegyzési engedélyt kellene
a vonatkozó jogszabályok rész- pótolni, kivéve, ha a bejegyzett
letesen meghatározzák. Ezek- jogosult a tulajdonjog-bejegy-
ben az esetekben az ügyvé- zés alapjául szolgáló okiratban
di műhiba általában azért kö- nyilatkozott arról, hogy a tulaj-
vetkezik be, mert az okiratot donjog-bejegyzési engedélyt ké-
szerkesztő ügyvéd nincs figye- sőbbi időpontban, de legfeljebb
34
