Page 31 - MÜBSE – Adásvételi szerződések készítése során felmerülő ügyvédi műhibák II.
P. 31
szerkesztett adásvételi szerződés A.6.) KGD2009. 102. Ingatlan-nyilvántar-
alapján a vevő tulajdonjogát az ingat- tási bejegyzési engedélyt csak a be-
lan-nyilvántartásba nem jegyzik be. jegyzett jogosult adhat a törvény-
Az igényt érvényesítőnek bizonyíta- ben meghatározott tartalommal és
ni kell, hogy az ügyvéd megszegte alakisággal. A vevőnek a vételár tel-
a megbízási szerződéssel kapcsola- jes kifizetéséről szóló nyilatkozata
tos lelkiismeretes, gondos eljárási nem bejegyzési engedély.
kötelezettségét, valamint azt, hogy
ezzel összefüggésben őt vagyoni, A.7.) KGD2005. 31. Az ügyvédi ellenjegy-
illetve nem vagyoni károsodás érte. zés formailag akkor szabályos, ha
az ellenjegyzés időpontját is tartal-
A.3.) EBH2001. 499. Az ingatlan-nyilván- mazza.
tartási bejegyzés iránti eljárásban
a szerződés érvényességét az ügy- A.8.) KGD2007. 40. Jelzálogjog ingatlan-
védi ellenjegyzés hiánya nem érinti, nyilvántartási bejegyzéséhez szük-
ugyanakkor az ellenjegyzés elmara- séges a jogosult bejegyzést engedő
dása miatt a benyújtáskor már ha- nyilatkozata is.
tályban volt rendelkezés értelmé-
ben bejegyzésre alkalmatlan az irat. A.9.) KGD2006. 29. Ingatlan-nyilvántartá-
si eljárásban az okiraton lévő aláírá-
A.4.) KGD2014. 167. A kérelmeket soknak kell nyilvánvalónak, azono-
a hatóság beérkezésük sorrendjé- síthatónak lenniük, nem elegendő,
ben intézi el (rangsor elve). Nem fog ha a felek neve csak a szerződés
ranghelyet olyan kérelem, amihez tartalmából állapítható meg.
bejegyzésre alkalmas okiratot nem
csatoltak. Jog bejegyzésének tör- A.10.) KGD2005. 101. Nyilvánvaló tartal-
lésének csak arra alkalmas okirat mi érvénytelenséget eredményez,
alapján van helye. ha a képviselő a szerződés meg-
kötésekor jognyilatkozat tételére
A.5.) KGD2010. 41. A bejegyzésre al- nem volt jogosult; a szárazbélyeg-
kalmas okiratban fel kell tüntetni ző hiánya a bejegyzés alapjául szol-
a bejegyzés jogcímét. A jogcímnek gáló okiratnak hiánypótlásra felhí-
egyértelműnek, konkrétan megha- vás alapján nem pótolható alaki
tározottnak kell lennie. hibája.
31
