Page 32 - MÜBSE – Adásvételi szerződések készítése során felmerülő ügyvédi műhibák II.
P. 32
A.11.) KGD2005. 100. Csak alakilag megfe- B) Bírósági ítéletek a Jogtárból:
lelő okiratok alapján van helye az in-
gatlan-nyilvántartásba bejegyzésé- Az ingatlanügyi hatóság a kérelemhez
nek; a bejegyzésre alkalmas okirat kötöttség elve alapján a végrehajtó
kötelező elemei hiányában kötelmi megkeresésére a bejegyzési kérelmet
jogi követelése lehet a jogosultnak. köteles teljesíteni [1997. évi CXLI. tör-
vény 6. §, 26. §].
A.12.) BH2004. 489. Nincs helye hiány-
pótlásnak az ingatlan-nyilvántartási A megyei bíróság által megállapított irány-
eljárásban, ha a szerződő felek bár- adó tényállás szerint a felperes 1989 óta
melyikének aláírása nem volt sza- tulajdonosa a Sz. 714 hrsz.-ú 738 m² terü-
bályszerű. letű kivett lakóház, udvar, művelési ágú,
természetben a J. u. 12. címen fekvő in-
A.13.) KGD2010. 149. Tulajdonjogot nem gatlannak. Az ingatlanra a vételt követően
lehet bejegyezni, ha a szerződésből több személy javára végrehajtási jog volt
hiányzik az aláírók ügyletkötői mi- bejegyezve. E bejegyzések következtében
nősége és a jogcímet az okirat hiá- a végrehajtó az ingatlanra 2008. decem-
nyosan tartalmazza. ber 17. napján árverést folytatott le. Az ár-
verés eredményes volt, mert az ingatlant
A.14.) KGD2007. 158. Ha a szerződésben megvették, és az árverés 2009. október
megjelölt helyrajzi szám nem azo- 15. napján jogerőre emelkedett. A vég-
nos az ingatlan-nyilvántartásba be- rehajtó 2009. október 27. napján kérte
jegyzett számmal, a bejegyzési ké- az árverési vevő javára a tulajdonjog be-
relmet hiánypótlási felhívás nélkül jegyzését. Az elsőfokú hatóság a vevő
el kell utasítani. tulajdonjogát az ingatlanra bejegyezte.
Az alperes 2010. június 18. napján kelt
A.15.) KGD2005. 14. Nem alkalmas be- határozatával az elsőfokú határozatot
jegyzésre az az okirat, amely nem helybenhagyta. Álláspontja szerint a vég-
tartalmazza az ellenjegyzem megje- rehajtó 2009. október 27. napján érkezett
lölést és az ellenjegyzés időpontját. bejegyzési kérelme teljesítésének nem volt
akadálya, mert az árverési tétel jogcímen
A.16.) BH2007. 361. A földhivatali eljárás- történő bejegyzéshez szükséges okirato-
ban nem lehet hiánypótlás tárgya be kat, nevezetesen a jogerős árverési jegy-
nem nyújtott jelzálogjog-bejegyzési zőkönyvet a végrehajtó csatolta kérelmé-
kérelem előterjesztése [1997. évi CXLI. hez. Ez bejegyzésre alkalmas okirat volt.
törvény 39. §, 6. §, 7. §].
E határozat felülvizsgálata iránt a felpe-
A.17.) BH2006. 206. Az ingatlan-nyilván- res nyújtott be keresetet, melyben annak
tartáson kívüli tulajdonos tulajdonjo- az elsőfokú határozatra is kiterjedő hatá-
ga bejegyzésére irányuló igényét csak lyon kívül helyezését, és a közigazgatási
a tulajdonszerzés időpontjában be- szerv új eljárásra kötelezését kérte. Hivat-
jegyzett tulajdonossal, illetve a nem kozott arra is, hogy bejegyzés alapjául szol-
jóhiszemű jogszerzővel szemben érvé- gáló okirat kiállítását megelőző eljárásban
nyesítheti [1997. évi CXLI. tv. 5. §, 6. §, a végrehajtó szabálytalanul járt el, ami mi-
17. §, 34. §]. att nevezettel szemben eljárás indult.
32
