Page 35 - MÜBSE – Adásvételi szerződések készítése során felmerülő ügyvédi műhibák II.
P. 35
az okirat ingatlanügyi hatósági
benyújtását követő 6 hónapon
belül megadja,
• okirat keltezésének helyét vagy
az időpontját kellene feltüntetni, megszerzése esetén az árverési
jegyzőkönyvet nem csatolták,
• az ingatlanügyi hatóság által
hatályos záradékkal ellátott • a bejegyzés alapjául szolgáló
változási vázrajzot, vagy a váz- okirathoz az ingatlan-nyilván-
rajzon a törvényben meghatá- tartási eljárás megindításához
rozott személyek aláírását kel- szükséges nyomtatvány kérel-
lene pótolni, met nem csatolták,
• a kérelem vagy a benyújtott ok- • a föld tulajdonjogának megszer-
irat, illetve azok együttes tartal- zésére irányuló szerződésen
ma érthetetlen, ellentmondó, vagy a föld tulajdonjogának fel-
vagy a kérelem nem tartalmaz- számolási, illetve önkormány-
za a kérelmező nevét, lakcímét zati adósságrendezési eljárás
(székhelyét), az érintett ingat- során történő szerzése esetén
lan helyrajzi számának és annak az árverési jegyzőkönyvön a me-
a jognak, ténynek vagy adatnak zőgazdasági igazgatási szerv tör-
a megjelölését, amelynek be- vényben előírt jóváhagyásáról
jegyzését, feljegyzését, törlését szóló záradék nem szerepel.
illetőleg átvezetését kérik, (Inytv. 39. §)
• a kérelem olyan jogra vagy tény-
re vonatkozik, amely nem tárgya
az ingatlan-nyilvántartásnak,
Látható, hogy az Inytv. széles körben ki-
• az az ingatlan, jog, tény, amely- zárja a hiánypótlási lehetőséget a szerző-
re a bejegyzést kérték az ingat- dés, illetve a kérelem tartalmi, vagy alaki
lan-nyilvántartásban nem sze- hiányossága esetében. Rendkívül fontos
repel, ezért, hogy az eljáró ügyvédek maximá-
lisan legyenek figyelemmel az adásvételi
• a bejegyzési kérelmet arra nem szerződés, a bejegyzési engedély, és a be-
jogosult nyújtotta be, jegyzésre irányuló kérelem (űrlap) tartalmi
és alaki követelményeire. A hiba ugyanis
• a kérelemhez a bejegyzés alap- az esetek egy részében sem hiánypótlás-
jául szolgáló okiratot vagy föld sal, sem ismételt benyújtással nem orvo-
tulajdonjogának felszámolási, solható, mert pl. addigra már teher kerül
illetve önkormányzati adósság- az ingatlanra, vagy a csalárd módon eljáró
rendezési eljárás során történő eladó ismételten eladja azt.
35
