Page 11 - MÜBSE - Adásvételi szerződések

Az Üttv. több új rendelkezést vezetett be szövege valahol máshol tartalmazza, mivel
az ellenjegyzett okiratok tekintetében, me- az kifejezetten az ellenjegyzés kötelező
lyeket az adásvételi szerződések körében is tartalmi eleme, ennek hiányában az ellen-
alkalmazni szükséges. Így pl. az ellenjegyzett jegyzés nem tekinthető szabályszerűnek,
okiratot – amennyiben az több oldalból áll így a kérelem elutasítását vonja maga után!
- folyamatos oldalszámozással kell ellátni,
továbbá papír alapú okirat esetén minden Kiemelendő továbbá az Üttv. 43.§ (5) be-
oldalt kézjegyezni (szignózni) kell. Ezen utób- kezdése, amely szerint az okiratszerkesztő
bi előírást nem kell alkalmazni, ha az okirat ügyvédnek tájékoztatnia kell a jogi kép-
lapjait az ellenjegyző ügyvéd úgy fűzi viselő nélkül eljáró ügyfelet arról, hogy ha
össze, hogy az az okirat sérelme nélkül az ügyvédi tevékenységnek olyan okirat
ne legyen megbontható. ellenjegyzése is a részét képezi, amely-
nek valamely szerződő fele az okiratot
Az oldalszámozás kötelezettsége az okirat szerkesztő ügyvédnek az adott ügyre
első oldalára, valamint az okirat oldalakra vonatkozóan nem adott megbízást, úgy
tagolt olyan mellékleteire is kiterjed, amelyek az ügyvéd – az okirat aláírását megelőzően
a felek nyilatkozata alapján az okirat részét – írásban köteles a felet tájékoztatni arról,
képezik, vagy egyébként a felek jognyilat- hogy az ellenjegyzés az okiratot szer-
kozatát tartalmazzák. A mellékletek oldal- kesztő ügyvéddel megbízási jogviszonyt
számozása az okirat főszövegéhez képest nem hoz létre.
is folyamatos.
Az Üttv. 44. § (1) bekezdése szerint:
A 47/2014. (II. 26.) Korm. rendelet 1. § (5) „Az ellenjegyzéssel az ügyvéd tanúsítja,
bekezdése szerint a föld tulajdonjogának hogy
átruházására, vagy a föld tulajdonjogát a) az okirat a jogszabályoknak megfelel,
érintő más jogügyeletet tartalmazó, több b) a felek nyilatkoztak arról, hogy az ok-
lapból álló okirat esetében a papírlapok iratban foglaltak megfelelnek az akara-
összefűzése akkor is formai követelmény, tuknak,
ha az okirat egyes oldalain a felek, vagy c) az okiratban megjelölt felek, illetve az
képviselőik kézjegye szerepel. eljáró képviselőik azonosítását elvégez-
te, és
Összefűzés okirat sérelme nélküli megbont- d) az okiratot a felek előtte írták alá vagy
hatatlansága akkor áll fenn: az okiraton szereplő aláírást előtte saját-
– ha a különálló lapokat az ellenjegyző jukként ismerték el.
ügyvéd zsinórral átlukasztva összefűzi, (2) Az ellenjegyző ügyvéd által korábban már
– a zsinór végét matricával leragasztja, az azonosított fél az okirat aláírása, illetve az
aláírása érinti a leragasztott matricát és okiraton szereplő aláírás sajátjaként való elis-
a papírlap matricával nem fedett részét merése során elektronikus hírközlő hálózaton
is együttesen. (47/2014. (II. 26.) Korm. keresztül az ellenjegyző ügyvéd számára a
rendelet 1. § (6) bek. mozgóképet, valamint a hangot egyidejűleg
továbbító és rögzítő eszköz igénybevételével
Az ellenjegyzés körében kiemelendő, hogy a is eljárhat. A rögzített felvételt az ellenjegyző
kamarai azonosító számot is tartalmaznia ügyvéd az ellenjegyzett okirattal együtt őrzi
kell! Nem elegendő tehát, ha az ellenjegyző meg.
ügyvéd kamarai azonosító számát az okirat

11