Page 43 - Mübse - Adávételi II/teljes

nélküli megszerzésével egyidejűleg, az c) az ingatlan tulajdonjogának átruházása
ingyenes juttatást nyújtó személy javára a 2018. évi CIII. törvényben meghatározott
történő haszonélvezet alapításával kerül módon történt az arra jogosult részére.
sor. Amennyiben tehát a cselekvőképessé- (3) Ha a felek megállapodása szerint a vevő
gében részlegesen korlátozott vagy cselek- a vételárat több részletben fizetheti meg,
vőképtelen nagykorú részére oly módon a gyámhivatal a jognyilatkozatot akkor
történik ingatlan ajándékozás, hogy az hagyja jóvá, ha
ajándékozó egyidejűleg a haszonélvezeti a) a tulajdonjogot - a vételár utolsó részlete
jogot magának fenntartja (de egyebekben kifizetésének időpontjáig - fenntartással
a szerzés tehermentes), úgy a gyámható- ruházták át, vagy
ság jóváhagyása nem szükséges! b) a kötelezettség biztosítására zálogszer-
ződést kötnek, vagy
Lényeges továbbá, hogy a cselekvőképesség c) a szerződés teljesítését készfizető kezes
részleges korlátozásán és a cselekvőkép- biztosítja, vagy
telenségen alapuló semmisségre annak d) a vételárhoz kölcsönt nyújtó hitelintézet
érdekében lehet hivatkozni, aki a cselek- a kölcsön folyósítására - egyéb feltételek
vőképességében részlegesen korlátozott nélkül - kötelezettséget vállal.
vagy cselekvőképtelen. (relatív semmis- (4) A (3) bekezdésben meghatározott esetben
ség) /2:24. §/. a szerződés akkor látható el záradékkal, ha
a kézi zálogról vagy az elzálogosított köve-
A gyámhivatal eljárásának részletes szabályait telésről, jogról kiállított okiratot, valamint
tartalmazza a 149/1997. (IX.10.) Korm. rendelet a kötelezettséget vállaló nyilatkozat eredeti
a gyámhatóságokról, valamint a gyermek- példányát a gyámhivatalnál letétbe helyezték,
védelmi és gyámügyi eljárásról. A rendelet továbbá kezesség esetén, ha a kezes igazolja,
egyértelművé teszi, hogy a gyámhivatal a hogy a keresete, jövedelme a kielégítéshez
jognyilatkozat jóváhagyása során az eset megfelelő biztosítékul szolgál.”
összes körülményét mérlegelve azt vizs-
gálja, hogy a jognyilatkozat jóváhagyása A vételár gyámi betétbe helyezésére irányuló
a gyermek vagy a gondokság alá helyezett kötelezettség tehát már megszűnt, a fen-
személy érdekeit szolgálja-e (152. §). ti rendelkezéseket azonban be kell tartani
ahhoz, hogy a gyámhatóság a jóváhagyást
A jóváhagyás feltételeinek körében lé- megadja.
nyeges előírásokat fogalmaz meg az alábbi
rendelkezés:
„154. § (2) A gyámhivatal - a vételár megfize-
tésének (3) bekezdésben meghatározott
módjára vonatkozó rendelkezés hiányá-
ban - az okiratokat csak akkor láthatja el
záradékkal, ha
a) a szerződésben meghatározott vételárat
ügyvédi letétben, közjegyzői okirat készí-
tése esetén közjegyzői bizalmi őrzésben,
gondnokolt és gyámolt esetén gyámha-
tósági betétben elhelyezték vagy

43