Page 44 - Mübse - Adávételi II/teljes

VI.B.) KÖZZÉTETT BÍRÓSÁGI JOGESETEK A VI.C.) BÍRÓSÁGI DÖNTÉS A WOLTERS KLUWER
JELEN PONTBAN TÁRGYALT TÉMÁHOZ KAP- HUNGARY KFT. SZERKESZTÉSÉBEN MEGJE-
CSOLÓDÓAN: LENŐ JOGTÁR ADATBÁZISBÓL:

BH2000. 98. • Az okiratot szerkesztő ügyvéd nem
A kiskorú törvényes képviselője által kötött jár el a tőle elvárható gondossággal,ha
adásvételi szerződés érvényességéhez a a vevőt nem tájékoztatja arról, hogy
gyámhatóság jóváhagyása szükséges. A a gyámhatóság milyen jogszabályi
jóváhagyás megtagadása csak közigazgatási rendelkezésekre tekintettel és milyen
perben támadható. feltételekkel adhat hozzájárulást, és
nyomatékosan nem hívja fel a vevő
KGD2018. 77. figyelmét arra, hogy az érdekeit milyen
A szülők és a gyermekük közötti érdekellen- módon biztosíthatja.
tét esetén a csereszerződés megkötéséhez
eseti gyám kirendelése szükséges. Az eseti A Legfelsőbb Bíróság a jogerős ítéletet ha-
gyám által megkötött szerződés gyámható- tályában fenntartotta.
sági jóváhagyása kérhető. A felperes és a II. r. alperes adásvételi szerző-
dést kötött, amelyet az I. r. alperes készített
BH2019. 183. és ellenjegyzett. A II. r. alperes a szerződést a
A gondnok által a tartási szerződésben tett kiskorú tulajdonos törvényes képviselőjeként
törvényes képviselői jognyilatkozat gyám- írta alá. A megállapodás 6. pontja rögzíti,
hatósági jóváhagyásának hiányában a a szerződés érvényességi feltétele, hogy
tartási szerződés nem érvényes, az annak a gyámhatóság a kiskorú eladóra tekin-
alapján a gondnok által a gondnokolt vagyo- tettel a szerződéshez hozzájáruljon. Az
nával eszközölt kifizetésének a gondnokolt I. r. alperes az adásvételi szerződés alap-
vagyonában keletkezett hiányának, az őt ért ján az illetékes földhivatalnál a tulajdonjog
kárnak minősülnek. ingatlan-nyilvántartási bejegyzését kérte.
A földhivatal felhívta, hogy csatolja a gyám-
EBH2002. 719. hatósági hozzájárulást. Mivel az I. r. alperes
A gyámhatóság a kiskorú érdekének védel- a hiánypótlási felhívásnak nem tudott eleget
mében eljárva vizsgálja az ingatlan adásvételi tenni, a kérelmet elutasította.
szerződés jóváhagyásának feltételeit.
A felperesek káruk megtérítésére kérték
kötelezni az I. r. alperest, majd a perben a
keresetet kiterjesztették a II. r. alperesre is.
Álláspontjuk szerint az alperesek közösen
okozták a kárt, ezért az egyetemleges ma-
rasztalásukra irányuló kérelmet terjesztettek
elő. Előadták, hogy a szerződésben kikötött
vételárat kifizették, ennek ellenére a szerző-
dés alapján a tulajdonjog, illetve a holtig tartó
haszonélvezeti jog ingatlan-nyilvántartási
bejegyzésére nem került sor.

44