Page 48 - Mübse - Adávételi II/teljes

16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet az új laká- VII.B.) KÖZZÉTETT BÍRÓSÁGI JOGESETEK
sok építéséhez, vásárlásához kapcsolódó A JELEN PONTBAN TÁRGYALT TÉMÁHOZ
lakáscélú támogatásról: KAPCSOLÓDÓAN:
„48. § (2) Új lakás vásárlása esetén a támo-
gatott személy a telekárat is tartalmazó vétel- BH2015. 251.
árat, lakáscsere esetén a vételár-különbözetet Ingatlan adásvétele esetén az eladó szolgál-
- illetve ezeknek a családi otthonteremtési tatása a tulajdonjog átruházása, amelynek
kedvezményt képező részét a támogatott eszköze a bejegyzési engedély. Az eladó
személy helyett a hitelintézet - az eladó ál- a bejegyzési engedélyt szükség esetén
tal megjelölt − a pénzforgalmi szolgáltatás ismételten is köteles kiadni, a kétszeres
nyújtásáról szóló törvényben meghatározott teljesítés e szolgáltatással kapcsolatban nem
− fizetési számlára vagy pénzügyi intézmény értelmezhető; az esetleges késedelemmel,
által vezetett, kölcsöntartozást nyilvántartó a nyilatkozat ismételt kiadásával kapcsolatos
technikai számlára teljesíti. Ha az eladó és költségek elszámolásának lehet helye, attól
a vevő előleg vagy foglaló megfizetéséről függően, hogy a mulasztás melyik fél maga-
állapodik meg, az az új lakás vásárlása esetén tartására vezethető vissza. Az eladó kiadni
a telekárat is tartalmazó vételár, lakáscsere megtagadott nyilatkozata a bíróság által
esetén a vételár-különbözet legfeljebb 10%- e célból indított perben pótolható.
áig készpénzben is teljesíthető.”
BH2011. 324.
17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet a használt la- A vételi jog gyakorlása esetén szükséges
kás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető a bejegyzési engedély csatolása.
családi otthonteremtési kedvezményről:
„14. § (3) A családi otthonteremtési kedvez- KGD2010. 41.
mény akkor igényelhető, ha az igénylő a tá- A bejegyzésre alkalmas okiratban fel kell
mogatási szerződésben tüntetni a bejegyzés jogcímét. A jogcímnek

d) vállalja, hogy lakás vásárlása esetén egyértelműnek, konkrétan meghatározottnak
a vételár, lakáscsere esetén a vételár-külön- kell lennie.
bözet legfeljebb 10 százalékát készpénz-
ben, a fennmaradó fizetési kötelezettséget KGD2005. 31.
- illetve annak a családi otthonteremtési Az ügyvédi ellenjegyzés formailag akkor
kedvezményt képező részét a támogatott szabályos, ha az ellenjegyzés időpontját is
személy helyett a hitelintézet - az eladó ál- tartalmazza.
tal megjelölt - a pénzforgalmi szolgáltatás
nyújtásáról szóló törvényben meghatározott BH2013. 27.
- fizetési számlára vagy pénzügyi intézmény Ingatlan-nyilvántartási eljárásban a jogcím
által vezetett, kölcsöntartozást nyilvántartó kifejezés használata a bejegyzés alapjául
technikai számlára teljesíti”. szolgáló okiratban nem mellőzhető.

CSOK igénybe vételének szándéka esetén
fontos figyelemmel lenni a készpénzkorlátot
(legfeljebb 10%) tartalmazó rendelkezések-
re, ettől eltérő szerződéses rendelkezés
a kedvezmény iránti kérelem elutasítását
vonja maga után.

48