Page 11 - MUBSE - Adasveteli I - teljes

A fenti rendelkezések alapján hangsúlyo- A szerzők e témakörrel kapcsolatban felhívják (4) A (2) bekezdés b) pontjában foglalt Az Üttv. 44. § (1) bekezdése szerint:

zandó, hogy: továbbá a figyelmet a Magyar Ügyvédi Ka- követelmény alkalmazása mellőzhető, ha „Az ellenjegyzéssel az ügyvéd tanúsítja, hogy
mara honlapján elérhető, az okiratszerkesz- a papíralapú okirat lapjait az ellenjegyző a) az okirat a jogszabályoknak megfelel,
• az ügyvéd köteles megtagadni az ok- tésről és az elektronikus ügyintézésről ügyvéd úgy fűzi össze, hogy az az okirat b) a felek nyilatkoztak arról, hogy az
iratszerkesztést, ha az akaratnyilvánítás szóló 11/2017.(XI.20.) MÜK Szabályzatra is. sérelme nélkül ne legyen megbontható”. okiratban foglaltak megfelelnek az aka-
jogszabályba ütközik, vagy jogszabály ratuknak,
megkerülésére irányul. Az ügyvéd tehát Az Üttv. több új rendelkezést vezetett be c) az okiratban megjelölt felek, illetve az el-
nem működhez közre ilyen tartalmú III.2.) AZ OKIRATI ELLENJEGYZÉSRE VONAT- az ellenjegyzett okiratok tekintetében, me- járó képviselőik azonosítását elvégezte, és
okirat készítésében, még akkor sem, ha KOZÓ EGYES SZABÁLYOK AZ ÜTTV. ALAPJÁN lyeket az adásvételi szerződések körében is d) az okiratot a felek előtte írták alá vagy
az ügyfél figyelemfelhívás ellenére ra- alkalmazni szükséges. Így pl. az ellenjegyzett az okiraton szereplő aláírást előtte saját-
gaszkodik az okirat megszerkesztéséhez, Az Üttv. 43. § (1) bek. alapján az ügyvéd okiratot – amennyiben az több oldalból áll jukként ismerték el.
(és a kamarai jogtanácsos) „az általa szer- - folyamatos oldalszámozással kell ellátni,
• az ügyvédnek az ügyfél érdekeinek meg- kesztett, továbbá ügyvédi irodája, helyet- továbbá papír alapú okirat esetén minden A 44. § (5) bekezdése értelmében az (1) bekez-
felelő, továbbá joghatás kiváltására tese, vagy az ügyvédi tevékenység általa oldalt kézjegyezni (szignózni) kell. Ezen utóbbi dés c) és d) pontját egyes esetekben – így pl. ha
alkalmas okiratot kell szerkesztenie. alkalmazott gyakorlója, valamint a kamarai előírást nem kell alkalmazni, ha az okirat a fél aláírását az aláírás helye szerint illetékes
Számos kártérítési per indult ügyvédek el- jogtanácsos ügyfelének a kamarai szabály- lapjait az ellenjegyző ügyvéd úgy fűzi konzuli tisztviselő hitelesítette - nem kell
len amiatt, mert az általuk készített okirat zatban meghatározott követelményeknek össze, hogy az az okirat sérelme nélkül alkalmazni. Az okiratot az azt szerkesztő ügyvéd
joghatás kiváltására alkalmatlan volt. megfelelő munkavállalója által szerkesztett ne legyen megbontható. mellett – az abban megjelölt egyes felek vonat-
Ez esetben az eljáró bíróság az okiratszer- és az ügyvéd által szakmailag jóváhagyott kozásában az (1) bekezdés c) és d) pontjaiban
kesztő ügyvéd kártérítési felelősségének okiratot ellenjegyezheti.” Az ellenjegyzés körében kiemelendő, hogy meghatározott körülmények fennállásának
megállapítása kapcsán kifejtette, hogy annak a kamarai azonosító számot is tar- tanúsítására – más ügyvéd is ellenjegyezheti,
a megbízó ügyfél olyan okirat elkészíté- „(2) Az ellenjegyzett okiratot - jogszabály talmaznia kell! Nem elegendő tehát, ha azzal, hogy az érintett körülményeket az ellen-
sére adott megbízást, amely alkalmas eltérő rendelkezése hiányában - az ellenjegyző ügyvéd kamarai azonosító jegyzésben fel kell tüntetni. /Üttv. 44. § (6) bek.)/.
a kívánt joghatás elérésére. Amennyiben a) több oldalból álló okirat esetén folya- számát az okirat szövege valahol máshol
az okirat a kívánt joghatás kiváltására matos oldalszámozással kell ellátni, tartalmazza, mivel az kifejezetten az ellen- Az Üttv. 44. § (7) bekezdése szerint az ügyvéd
alkalmatlan volt, azt az okiratszerkesztő b) papíralapú okirat esetén annak minden jegyzés kötelező tartalmi eleme, ennek által ellenjegyzett, de a felek által külföl-
ügyvéd terhére értékelte a bíróság. oldalán a feleknek vagy arra az okiratban hiányában az ellenjegyzés nem tekinthető dön aláírt okirat teljes bizonyító erejéhez
meghatalmazott félnek kézjegyével kell szabályszerűnek, így a kérelem elutasítását diplomáciai hitelesítés vagy felülhitelesítés,
• az ügyvéd köteles az ügyfelét tájékoz- ellátnia, vonja maga után! illetve Apostille tanúsítvány nem szükséges.
tatni a jogügylettel kapcsolatos eset- c) a feleknek alá kell írniuk,
leges jogi kockázatokról. A jogügylettel d) az ellenjegyző ügyvédnek a neve, a Kiemelendő továbbá az Üttv. 43.§ (5) be-
kapcsolatos jogi kockázatok tekintetében kamarai azonosító száma, az ellenjegy- kezdése, amely szerint az okiratszerkesztő
fennálló tájékoztatási kötelezettség teljesí- zés ténye, továbbá az ellenjegyzés helye ügyvédnek tájékoztatnia kell a jogi kép-
tése rendkívül fontos, hiszen amennyiben és időpontja feltüntetése mellett alá viselő nélkül eljáró ügyfelet arról, hogy ha
az ügyfél az adott ügylettel kapcsolatosan kell írnia.” az ügyvédi tevékenységnek olyan okirat
fennálló jogi kockázatokat nem ismeri, ellenjegyzése is a részét képezi, amely-
úgy nem is tud megalapozott döntést „(3) Az ellenjegyző ügyvéd a papíralapú nek valamely szerződő fele az okiratot
hozni arról, hogy megvalósítsa-e, és ha okiraton az aláírása oldalán a szárazbé- szerkesztő ügyvédnek az adott ügyre
igen, úgy milyen konstrukcióban az adott lyegzőjének a lenyomatát elhelyezi, ,az vonatkozóan nem adott megbízást, úgy az
jogügyletet! Amennyiben a tájékozta- elektronikus okiratot a 18. § (1) bekezdés ügyvéd – az okirat aláírását megelőzően – írás-
tás ebben a körben elmarad, úgy az az szerinti követelményeknek megfelelő ban köteles a felet tájékoztatni arról, hogy az
okiratot szerkesztő ügyvéd kártérítési elektronikus aláírásával és időbélyeg- ellenjegyzés az okiratot szerkesztő ügyvéddel
felelősségét eredményezheti. zővel látja el. megbízási jogviszonyt nem hoz létre.

10 11