Page 17 - MÜBSE - Illeték - teljes

IV.2. LAKÁSTULAJDON ÉS A HOZZÁ
KAPCSOLÓDÓ JOGOK VISSZTERHES
VAGYONÁTRUHÁZÁSI ILLETÉKE

IV.2.a.) Az Itv. rendelkezései: másolatával vagy más megfelelő módon
igazolja. Ezzel egyidejűleg nyilatkozik arról,
„21. § hogy a (2) és (4) bekezdésben foglalt feltéte-
(2) Magánszemély vagyonszerző esetén leknek megfelel.
az illeték alapja (6) Ha a (2) és a (4) bekezdésben, valamint
a) lakástulajdonok cseréjekor az elcserélt a 26. § (1) bekezdés y) pontjában említett
lakástulajdonok esetekben a magánszemély legkésőbb a
b) lakástulajdon vásárlásakor, ha a vevő a lakásvásárlás illetékkiszabásra történő
másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző bejelentéséig
három éven belül vagy a vásárlást követő a) nyilatkozik, hogy a lakásvásárlását követő
egy éven belül eladja, a vásárolt és az el- egy éven belül a másik lakástulajdonát
adott lakástulajdon értékesíti és
- terhekkel nem csökkentett - forgalmi b) kéri, hogy az állami adóhatóság a vagyon-
értékének különbözete. E bekezdés al- szerzés után járó illetéket - az eladott lakás
kalmazásában nem minősül tehernek a la- forgalmi értékétől függően - a (2) bekezdés
kástulajdonhoz kapcsolódó haszonélvezet, vagy a 26. § (1) bekezdés y) pontja alkalma-
használat joga. zásával állapítsa meg,
(4) Ha a magánszemély több lakástulaj- akkor az állami adóhatóság a vásárolt la-
dont cserél, illetve a vásárlást megelőző kás forgalmi értékét megállapítja, az ille-
három éven belül vagy a vásárlást követő tékkiszabási eljárást - döntés közlése nél-
egy éven belül több lakástulajdont vá- kül - felfüggeszti. Ha a magánszemély az
sárol, értékesít, az illeték alapját képező (5) bekezdésben foglaltak szerint igazolja,
értékkülönbözet megállapításánál minden hogy a lakásvásárlást követő egy éven belül
egyes lakáscserével, lakásvásárlással szem- a másik lakástulajdonát eladta, az állami
ben - a szerzést közvetlenül megelőző adóhatóság a felfüggesztett eljárást - külön
vagy követő, azonos jogcímű - a fizetésre döntés meghozatala nélkül - folytatja és a
kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot (2) bekezdésben vagy a 26. § (1) bekezdés y)
eredményező egyetlen cserét, értékesítést pontjában foglaltak szerint állapítja meg a
lehet figyelembe venni. Ha a magánszemély fizetendő illeték összegét. Ha a magánsze-
a további lakáscseréivel, lakásvásárlásaival mély a lakásvásárlást követő 13. hónap
szemben az előbbi feltételeknek megfelelő, utolsó napjáig a másik lakástulajdona
további lakáscserét, lakásértékesítést nem értékesítésének tényét - az (5) bekezdésben
tud igazolni, e lakáscserék, lakásszerzések foglaltak szerint - nem igazolja, az állami
illetékkötelezettsége az általános szabályok adóhatóság a vásárolt lakás forgalmi értéke
szerint alakul. E bekezdés alkalmazásában után illetéket, továbbá - ezzel egyidejűleg
nem minősül tehernek a lakástulajdonhoz - az illeték összege után, a magánszemély
kapcsolódó haszonélvezet, használat joga. nyilatkozata benyújtásának napjától a min-
(5) A (2) és (4) bekezdésben említett adásvé- denkori jegybanki alapkamat kétszeresével
telnél a vagyonszerző a másik lakástulajdona számított pótilletéket szab ki. A pótilletéket
eladását a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási az adózás rendjéről szóló törvény szerinti ké-
bejegyzésére alkalmas adásvételi szerződés

17