Page 33 - MÜBSE - Letét - teljes

B.3.) Amennyiben az adásvételi szerződés jön tulajdonjoguk egyidejű törlése mellett.
rendelkezéseivel egyezően a vevő a vétel- Az eladók ezen tulajdonjog átruházó
árat ügyvédi letétbe helyezéssel teljesíti, nyilatkozatukat ügyvédi letétbe helyezik,
azonban a letétet kezelő ügyvéd a letéti melyet az eljáró ügyvéd elismer és nyugtáz.”
összeget a feltételek bekövetkezte ellenére
nem szolgáltatja ki az eladónak, hanem azzal A felek aláírtak egy dátum nélküli, Nyilatkozat
sajátjaként rendelkezik, úgy ez a vevő ter- tulajdonjog átvezetéséhez elnevezésű okiratot
hére szerződésszegésként nem értékelhető is, melyben rögzítették, hogy „az eladók jelen
nyilatkozat aláírásával hozzájárulnak, hogy
A Legfelsőbb Bíróság a jogerős ítéletet a Földhivatal a tulajdonjogot a vevő javára
hatályában fenntartotta, egyben az I. r. 1/1 tulajdoni hányadban adásvétel jogcímén
felperest perköltség megfizetésére kötelezte. bejegyezze, mivel a teljes vételár kifizetésre
került az eljáró ügyvéd számlájára ügyvédi
A felperesek eladták a közös tulajdonukban
álló ingatlant az I. r. alperesnek. Az adásvételi letétként történő átutalással.”
szerződés szerint az I. r. alperes a teljes Az okiratokat az ügyvéd előtt az eladók
vételárat banki kölcsönből fizeti meg, továbbá közül csak az I. r. felperes írta alá, a többi
az eladók külön nyilatkozatban feltétlen és eladónak az I. r. felperes vitte el aláírásra és
visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják, ennek megtörténte után vitte vissza azokat
hogy a tulajdonjog adásvétel jogcímén a az ügyvédhez.
vevő javára az ingatlan-nyilvántartásba
bejegyzésre kerüljön tulajdonjoguk egyidejű A II. r. alperes a 4.437.500 forint összegű
törlése mellett, amennyiben a bank az vételárat az ügyvéd számlájára. Az időközben
eladóknak átadja a cégszerűen aláírt banki dátumozással ellátott és a földhivatalhoz
hitelígérvényt a vételár banki kölcsönből eljutatott nyilatkozat alapján a földhivatal az
történő megfizetésére vonatkozóan. I. r. alperes tulajdonjogát a perbeli ingatlanra
bejegyezte. Törölte az adásvételi szerződés
A kölcsönt biztosító II. r. alperes feltételei alapján bejegyzett tulajdonjog fenntartással
miatt a felek később adásvételi szerződés történő eladás tényét és a II. r. alperes javára
módosítása elnevezésű, a korábban eljárt egyetemleges önálló zálogjogot valamint
ügyvéd által ellenjegyzett okiratot írtak alá. elidegenítési és terhelési tilalmat jegyzett be.
Ebben az eredeti adásvételi szerződést úgy
módosították, hogy „a vevő az ingatlant Az ügyvéd azonban a pénzösszeget nem fizette
megvásárolja akként, hogy az 562.500 Ft- meg az eladóknak. Az I. r. alperes kérelme
ot a Gyámhivatal határozata alapján a alapján az ügyvéddel szemben kibocsátott
kiskorúakra eső összeget már átutalta a fizetési meghagyás jogerőre emelkedett, de a
Gyámhatósági fenntartásos betétkönyvbe, megindított végrehajtási eljárás nem vezetett
a fennmaradó 4.437.500 Ft-ot a Bank Rt-től eredményre.
felveendő kölcsönből fizeti meg legkésőbb
……-ig az eljáró ügyvéd Bank Rt. Fiókjánál A felperesek az I. r. alperesnek megküldött
vezetett számlájára ügyvédi letétbe történő nyilatkozatot írtak alá, melyben elálltak
átutalással.” Továbbá, „az eladók külön az adásvételi szerződéstől. Az I. r. alperes
nyilatkozatban feltétlen és visszavonhatatlan a részére szintén megküldött hozzájáruló
hozzájárulásukat adják, hogy a tulajdonjog nyilatkozatot nem írta alá.
adásvétel jogcímén a vevő javára az A felperesek keresetükben elsődlegesen annak
ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerül- megállapítását kérték, hogy az adásvételi

33