Page 43 - MÜBSE – Adásvételi szerződések készítése során felmerülő ügyvédi műhibák II.
P. 43
5. EGYÉB HIBÁK.
IRÁNYADÓ FŐBB JOGSZABÁLYOK: ellenjegyző ügyvéd mindkét szerző-
dő fél érdekeit egyformán tartozik
1. 1959. évi IV. törvény a Polgári Törvény- képviselni.
könyvről.
A.4.) BH2017. 50. Az előszerződés nem
2. 2013. évi V. törvény a Polgári Törvény- feltétlen lesz érvénytelen önmagában
könyvről. azért, mert az annak alapján meg-
kötendő szerződés érvénytelen lenne.
3. 1997. évi CXLI. törvény az ingatlan-nyil- Az előszerződés érvénytelensége akkor
vántartásról. állapítható meg, ha eleve nincs reális
lehetőség az előszerződés alapján ér-
4. 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet az in- vényes végleges szerződés megkötésé-
gatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi re, azaz nem hárulhat el az akadálya
CXLI. törvény végrehajtásáról. annak, hogy a felek az előszerződés
alapján érvényes végleges szerződést
5. 2017. évi LXXVIII. tv. az ügyvédi tevé- kössenek.
kenységről.
A.5.) BH2015. 251. Ingatlan adásvétele
esetén az eladó szolgáltatása a tulaj-
JOGGYAKORLAT: donjog átruházása, amelynek eszköze
a bejegyzési engedély. Az eladó a be-
A) Közzétett bírósági jogesetek: jegyzési engedélyt szükség esetén is-
mételten is köteles kiadni, a kétszeres
A.1.) BH2002. 142. I. A szándékoltan tilos teljesítés e szolgáltatással kapcsolat-
szerződésben való közreműködésre ban nem értelmezhető; az esetleges
irányuló ügyvédi képviseleti meg- késedelemmel, a nyilatkozat ismételt
bízás esetén a megbízó a jogügylet kiadásával kapcsolatos költségek el-
érvénytelenségének következmé- számolásának lehet helye, attól füg-
nyeként keletkezett kárát nem há- gően, hogy a mulasztás melyik fél
ríthatja át a megbízott ügyvédi iro- magatartására vezethető vissza. Az el-
dára. adó kiadni megtagadott nyilatkozata
a bíróság által e célból indított perben
A.2.) BH2001. 175. Adásvételi szerződés pótolható.
megkötésénél megbízottként eljáró
ügyvéd kártérítési felelőssége meg- A.6.) KGD2005. 125. A haszonélvezetről
állapításánál irányadó szempontok. való rendelkezés érvénytelensége mi-
atti részbeni érvénytelenség a szer-
A.3.) BH2000. 155. II. Az ingatlan-adásvé- ződést – nyilvánvaló érvénytelenség
teli szerződés elkészítésénél egye- miatt – ingatlan-nyilvántartási be-
dül közreműködő és a szerződést jegyzésre alkalmatlanná teszi.
43
