Page 8 - MÜBSE – Adásvételi szerződések készítése során felmerülő ügyvédi műhibák II.

(2) Ha a tulajdonos egymást követő- (4) Ha az elővásárlásra jogosult a tulajdo-
en több személynek enged ugyanarra noshoz intézett nyilatkozatában az aján-
a dologra elővásárlási jogot, a jogosul- latot elfogadja, a szerződés közöttük jön
tak az elővásárlási jogok keletkezésé- létre.
nek sorrendjében gyakorolhatják elő-
vásárlási jogukat. (5) Ha ugyanazon dologra nézve több sze-
mélyt azonos rangsorban illet meg elő-
vásárlási jog, és közülük többen tesznek
új rendelkezés: elfogadó nyilatkozatot, a tulajdonos kése-
delem nélkül köteles erről a jogosultakat
• szabályozásra került: ha a tulajdonos tájékoztatni, akik a tájékoztatás hatályos-
egymást követően több személynek sá válásától számított nyolc napon belül
enged ugyanarra a dologra elővásár- elfogadó nyilatkozatukat visszavonhatják.
lási jogot, E határidő leteltekor az adásvételi szerző-
dés a hatályos elfogadó nyilatkozatot tett
6:222. § [A vételi ajánlat közlése az elővásár- jogosultakkal jön létre. Az elfogadó nyi-
lásra jogosulttal] latkozatot tett jogosultak egymás közötti
(1) Ha a tulajdonos harmadik személytől érdekeltségük arányában szereznek közös
olyan vételi ajánlatot kap, amelyet el kíván tulajdont. Ha az elfogadó nyilatkozatot
fogadni, az ajánlat elfogadása előtt köteles tett jogosultak érdekeltségének aránya
az ajánlatot teljes terjedelemben közölni nem állapítható meg, a jogosultak egyen-
az elővásárlásra jogosulttal. Nem terheli e lő arányban szereznek tulajdoni hányadot
kötelezettség a tulajdonost, ha annak tel- a dolgon.
jesítése a jogosult tartózkodási helye vagy
más körülmény miatt rendkívüli nehéz-
séggel vagy számottevő késedelemmel új rendelkezés:
járna.
• 1. az új Ptk. szövegszerűen tartal-
(2) Az ajánlat közlése a tulajdonos által tett mazza a kialakult bírói gyakorlatot,
eladási ajánlatnak minősül. Az ajánlati kö- amellyel egyezően kimondja, hogy
töttségre a távollevők között tett ajánlatra az ajánlatot teljes terjedelmében
vonatkozó szabályokat azzal az eltéréssel kell a jogosulttal közölni,
kell alkalmazni, hogy a tulajdonos ajánlati • Az új Ptk. hatályba lépése előtt már kiala-
kötöttségének idejét a szerződés általános kult bírói gyakorlat szerint
szabályaiban meghatározottnál rövidebb a. az ajánlatot teljes terjedelmében,
időtartamban nem határozhatja meg. b. annak minden lényeges elemére ki-
terjedő módon közölni kell,
(3) Ha a jogosult az ajánlati kötöttség ideje mert így kerülhet a jogosult abba a hely-
alatt nem tesz elfogadó nyilatkozatot, a tu- zetbe, hogy megítélhesse, érdekében áll-e
lajdonos a dolgot az ajánlatot tevő harma- az elővásárlási jog gyakorlása. A törvény-
dik személy ajánlatának megfelelően vagy szövegben történő megjelenítés indoka,
annál az eladó számára kedvezőbb felté- hogy megelőzze azokat a vitákat, amelyek
telek mellett eladhatja. abból adódtak, hogy az ajánlatot milyen

8