Page 11 - MÜBSE – Adásvételi szerződések készítése során felmerülő ügyvédi műhibák II.
P. 11
(2) Az (1) bekezdés c)-e) pontjában meg- forgalmi törvény (3) bekezdése kimondja,
határozott földművest – az elővásárlásra hogy közös tulajdonban álló föld esetében
jogosultak sorrendjében – megelőzi a tulajdonostárs tulajdoni hányadának
a. a szántó, rét, legelő (gyep), vagy fásított harmadik személy javára történő eladá-
terület művelési ágban nyilvántartott sa esetén az (1) bekezdés b)-e) pontjában,
föld eladása esetén az a földműves, valamint a (2) bekezdésben meghatáro-
aki a föld fekvése szerinti településen zott földműveseket – az elővásárlás-
az elővásárlási joga gyakorlását meg- ra jogosultak sorrendjében – megelőzi
előzően legalább 1 éve állattartó tele- a földműves tulajdonostárs. A Földfor-
pet üzemeltet, és a tulajdonszerzésé- galmi tv. 20. §-a szerint elővásárlási jog
nek a célja az állattartáshoz szükséges nem áll fenn!
takarmány-előállítás biztosítása; a. a közeli hozzátartozók közötti adás-vétel,
b. a szántó, kert, szőlő, gyümölcsös mű- b. a tulajdonostársak közötti, a közös tu-
velési ágban nyilvántartott föld eladása lajdon megszüntetését eredményező
esetén az a földműves, aki számára a tu- adás-vétel,
lajdonszerzés célja földrajzi árujelzéssel, c. a földnek jogszabályban foglalt módon,
továbbá eredetmegjelöléssel ellátott támogatás feltételeként más földműves
termék előállítása és feldolgozása, vagy részére való átadásával megvalósuló
ökológiai gazdálkodás folytatása. adás-vétel,
d. a 11. § (2) bekezdés c) pontjában meg-
(3) A közös tulajdonban álló föld esetében határozott célból történő adás-vétel,
a tulajdonostárs tulajdoni hányadának e. rekreációs célú földszerzés esetén.
harmadik személy javára történő eladása
esetében az (1) bekezdés b)-e) pontjában, A Földforgalmi tv. hivatkozott rendelke-
valamint a (2) bekezdésben meghatározott zéseinek egybevetéséből adódik, hogy
földműveseket – az elővásárlásra jogosul- közös tulajdon értékesítése esetén a tu-
tak sorrendjében – megelőzi a földműves lajdoni hányad kívülálló részére történő
tulajdonostárs. értékesítése során a tulajdonostársat eb-
ben a minőségben csak akkor illeti meg
(4) Az (1) bekezdés c)-e) pontjában, vala- az elővásárlási jog, ha egyben földműves-
mint a (2) és (3) bekezdésben meghatáro- nek minősül.
zott jogosulti csoportokon belül az elővá-
sárlásra jogosultak sorrendje a következő
a. a családi gazdálkodó, illetve a gazdálko- 4. 3/2007. Közigazgatási-polgári jog-
dó család tagja, egységi határozat: tulajdonjog be-
b. fiatal földműves, jegyzésének lehetőségéről az ingat-
c. pályakezdő gazdálkodó. lan-nyilvántartásba elővásárlásra
jogosult egyoldalú kérelme alapján.
19. § (1) Az államot megillető elővásárlási
jogot a földalapkezelő szerv gyakorolja. A Legfelsőbb Bíróság elővásárlási jogról
szóló PK 9. számú állásfoglalásának VIII.
A Földforgalmi törvény 18.§ (1) bekezdése pontja szerint az elővásárlásra jogosult-
a)-d) pontja, és a 18.§ (2) bekezdése ren- nak kell kérnie annak megállapítását, hogy
delkezik arról, hogy kit, milyen sorrend- a sérelmére kötött adásvételi szerződés
ben illet meg az elővásárlási jog. A Föld- vele szemben hatálytalan. Jogilag védett
11
