Page 15 - MÜBSE – Adásvételi szerződések készítése során felmerülő ügyvédi műhibák II.
P. 15
a szerződés aláírásának, s az ilyen ok- lölhet ki maga helyett kívülálló, a tör-
irat alapján az elővásárlásra jogosult vényben fel nem sorolt személyt az elő-
nem élhet elővásárlási jogával. vásárlási jog gyakorlására, mert ezzel
az őt követő elővásárlásra jogosultak
A.12.) BDT2016. 3537. Az elővásárlási jog jogát sértené [1991. évi XLIX. tv. 48. §
felszámolási eljárásban történt meg- (2) bek., 1959. évi IV. tv. 373. § (4) bek.].
sértése is a szerződés hatálytalansá-
gát és nem annak érvénytelenséget A.15.) BH2016. 34. I. Az elővásárlásra jo-
eredményezi. Az elővásárlási jog meg- gosult a dologösszességként történő
sértése miatt indított perben a sérel- értékesítés esetén csak akkor tudja e
met szenvedett fél csak akkor kérheti jogát külön az e joggal terhelt dologra
annak megállapítását, hogy közte és nézve gyakorolni, ha az általa indított
az eladó között az adásvételi szerző- perben a bíróság megállapítja, hogy
dés létrejött, ha az elfogadó nyilat- a dologösszességként való értékesí-
kozatot az értékesítéstől számított 30 tés az elővásárlási jog meghiúsítását
napon belül megtette, és a perben iga- célzó, rosszhiszemű, tisztességtelen,
zolja a teljesítőképességét. visszaélésszerű joggyakorlásnak mi-
Alkalmazott jogszabályok: 1991. évi nősül, így az 1959. évi IV. törvény 5. §
XLIX. tv. 49. § (5) és (6) bek.; 2013. évi (1) bekezdésében foglalt tilalomba üt-
V. tv. 6:223. § (1) és (2) bek. közik.
A.13.) EBH2012. P.5. I. Az elővásárlási jogra II. A felperes elővásárlási joga fennállására
jogosult jogosultságának mind az elő- nem hivatkozhat, ha az eladónak beje-
vásárlási jog megsértésekor, mind pe- lenti ugyan, hogy a jogával élni kíván,
dig a per alatt mindvégig fenn kell áll- de ennek érvényesítése érdekében hó-
nia [Ptk. 373. §]. napokkal később indít csak pert [1959.
évi IV. tv. 373. § (2) bek.; 1996. évi LIII.
II. Az elővásárlási jog gyakorlására jogosult tv. 68. § (6) bek.; 2/2009. (VI. 24.) PK
főszabályként akkor élhet e jogával, vélemény].
ha az eladási ajánlat alapján az eladó
és az eredeti vevő között létrejött szer- A.16.) BH2015. 99. I. Az elővásárlási jog
ződés nem érvénytelen. Ha azonban e gyakorlása kötelmi jellegű jogosult-
szerződés érvénytelenségének az oka ság és ezért elévül, de a jogosultnak
az eredeti vevő személyében rejlik, és az elévülési időn belül is általában
az elővásárlási jog gyakorlására jogo- csak annyi ideje áll fenn a jogai ér-
sult személyében ilyen érvénytelenségi vényesítésére, mint amennyi akkor
ok nem áll fenn, akkor az elővásárlási állt volna rendelkezésre, ha az aján-
jog gyakorolható, hiszen ezáltal érvé- latot vele szabályosan közlik [1959.
nyes szerződéskötésre nyílik lehetőség évi IV. tv. 324. § (1) bek., 373. § (1) bek.].
[Ptk. 373. §].
II. A szerződésen alapuló elővásárlásra
A.14.) BH2017. 265. Ha a törvény az elő- jogosult a további jogszerzővel szem-
vásárlásra jogosultak sorrendjét té- ben törlés iránti keresetet eredménye-
telesen meghatározza, akkor az első sen nem indíthat [1997. évi CXLI. tv.
helyen elővásárlásra jogosult nem je- 62. § (1) bek.].
15
