Page 21 - MÜBSE - Illetékekkel, és adóügyekkel kapcsolatos ügyvédi műhibák különös tekintettel a vagyonszerzési illetékekre

Az illetékmentesség csak azt illeti meg, Végül, ha az eredetileg vállalt 5 év letelte
aki a jogszabályban meghatározott ha- előtt a vagyonszerző a termőföldet elide-
táridő letelte előtt a termőföld tulajdon- geníti, azon - használatának, hasznosításá-
jogát nem idegeníti el, a termőföldön nak a Földtörvény szerinti mezőgazdasági
vagyoni értékű jogot nem alapít, és azt termelőszervezet vagy közeli hozzátarto-
mező-, illetve erdőgazdasági tevékeny- zója javára, az ott meghatározott módon
ség céljára hasznosítja. Ezen főszabály történő átengedése kivételével - vagyoni
alól az Itv. csak abban az esetben enged értékű jogot alapít, vagya termőföldet sa-
kivételt, ha a vagyonszerző a termőföld ját maga vagy a Földtörvény szerinti me-
használatát, hasznosítását a földművesnek zőgazdasági termelőszervezet vagy közeli
minősülő, Ptk. szerinti közeli hozzátartozó- hozzátartozója igazolhatóan nem mező-,
ja, vagy a legalább 25%-ban tulajdonában, illetve erdőgazdasági tevékenység céljá-
vagy a közeli hozzátartozójának legalább ra hasznosítja,a vagyonszerző vagy a va-
25%-ban tulajdonában álló, a mező- és er- gyonszerző közeli hozzátartozója a mező-
dőgazdasági földek forgalmáról szóló tör- gazdasági termelőszervezetben fennálló
vény szerinti mezőgazdasági termelőszer- tulajdoni hányadát 25% alá csökkenti, úgy
vezet javára engedi át, feltéve, hogy az 5 jogkövetkezményként az egyébként járó
éves időtartam hátralévő részére illeték kétszeresét kell megfizetnie, kivéve
• a mezőgazdasági termelőszervezet a vagyonszerző elhalálozásának az esetét.
vagy a közeli hozzátartozó vállalja, hogy Ha a vállalt feltételek csak a termőföld
a termőföldet mező-, illetve erdőgaz- meghatározott tulajdoni hányada tekin-
dasági tevékenység céljára hasznosítja, tetében teljesültek, az egyébként járó il-
továbbá leték kétszeresét kizárólag azon tulajdoni
• a termőföld használatának, hasznosítá- hányad vonatkozásában kell megfizetni,
sának mezőgazdasági termelőszerve- amelyre a feltételek nem teljesültek.
zet részére történő átengedése esetén
a vagyonszerző, illetve közeli hozzátar- Az Itv. további, speciális eseteket is tar-
tozója vállalja, hogy a mezőgazdasági talmaz a termőföld ingatlanhoz kap-
termelőszervezetben fennálló tulajdoni csolódó illetékmentesség körében, így
hányada nem csökken 25% alá. mentes a visszterhes vagyonátruházási
Az illetékmentesség alkalmazásában- illeték alól:
nem minősül elidegenítésneka kisajátítás, • a birtokösszevonási célú földcsere kereté-

a kisajátítás alapjául szolgáló közérdekű ben létrejött megállapodáson alapuló ter-
célra történő elidegenítés ésa birtokössze- mőföldtulajdon szerzése, valamint ehhez
vonási célú földcsere. kapcsolódóan haszonélvezet, használat
jogának alapítása, abban az esetben, ha
További lényeges feltétel, hogy az ille- az elcserélt földrészletet azonos jogosult
tékmentesség igénybe vételéhez szük- javára haszonélvezet, használat joga ter-
séges feltételek fennállásáról és válla- helte;
lásáról a vagyonszerzőnek legkésőbb • az egyéni vállalkozónak, őstermelőnek,
a fizetési meghagyás jogerőre emelke- családi gazdálkodónak minősülő föld-
déséig, véglegessé válásáig kell nyilat- műves által gazdaságátadási támogatás
koznia az állami adóhatóságnál. igénybevétele érdekében a Polgári Tör-

21