Page 20 - MÜBSE - Illetékekkel, és adóügyekkel kapcsolatos ügyvédi műhibák különös tekintettel a vagyonszerzési illetékekre

Egyes következtetések:

nem tett eleget. A vagyonszerző szülő 1. A Földtörvény hatálya alá tartozó ter-
a 4 éves határidőn belül az építési tel- mőföld ingatlan megszerzéséhez kap-
ket gyermekének elajándékozta, a be- csolódó illetékmentességigénybe vételé-
építési kötelezettséget a megajándéko- hez az Itv. több feltételt támaszt. A jelenleg
zott XZ teljesítette. hatályos rendelkezések értelmében:
Az XY fellebbezése nyomán eljárt másod-
fokú adóhatóság az elsőfokú határozatot „Mentes a visszterhes vagyonátruházási
helybenhagyta. Indokolásában hangsú- illeték alól:
lyozta, hogy az Itv. szerint a lakóház 4 éven a termőföldnek a földműves általi, ellen-
belüli felépítésének megtörténtét az Itv. érték fejében történő megszerzése, fel-
szigorú előírásai szerint kötött bizonyítási téve, ha a birtokbaadástól, de legkésőbb
módon kell igazolni. A beépítést - figyelem- az illetékkötelezettség keletkezését követő
mel az Itv. 26. § (2a) bekezdés a) pontjában 12. hónap utolsó napjától - vagyoni értékű
foglalt kógens jogszabályi rendelkezésekre joggal terhelt termőföld szerzése esetén
- az adózó nevére szóló használatbavételi a vagyoni értékű jog megszűnésétől, meg-
engedéllyel, vagy használatbavétel tudo- szüntetésétől, de legkésőbb az illetékköte-
másulvételével kell igazolni, ezen kötött lezettség keletkezését követő 5. év utolsó
bizonyítási eszközök előírása miatt nem napjától - számítva 5 évig
elegendő esetlegesen annak bizonyítása, pa) a termőföld tulajdonjogát nem idege-
hogy a tárgyi ingatlanon a lakóház hatá- níti el,
ridőben felépült. A jogalkotó nem vitatha- pb) a termőföldön vagyoni értékű jogot
tóan a lakóház felépítésére kívánta az ille- nem alapít, és
tékmentességet biztosítani a vagyonszerző pc) * a termőföldet mező-, illetve erdőgaz-
számára, ennek igazolási módját azonban dasági tevékenység céljára hasznosítja;”
egyértelműen megjelöli az Itv. 26. § (2a)
bekezdésében, e törvényi rendelkezés el- Lényeges tehát, hogy a jelenlegi szabá-
térést nem enged. lyozás szerint regisztrált földművesnek
Mivel a használatbavétel tudomásul véte- kell minősülnie a szerző félnek ahhoz,
léről szóló végzés nem az adózó, és nem hogy illetékmentességben részesüljön.
adózó tulajdonostársa, hanem tőlük kü- A 2014. április 30-ig hatályos rendelkezések
lönböző személy (gyermekük) nevére szól, más személyi követelményeket írtak elő (a
ezért az Itv. 26. § (2a) bekezdés a) pontja mezőgazdasági és vidékfejlesztési támoga-
szerinti feltétel nem teljesült, ezért helye- tási szerv által kiadott nyilvántartási szám-
sen állapította meg az első fokú adóha- mal rendelkező őstermelő, egyéni mezőgaz-
tóság, hogy az adózó esetében az illeték dasági vállalkozó vagy családi gazdálkodó
törlésének egyik feltétele nem áll fenn. részesülhetett mentességben) ezért a vevő
(NAV Pest Megyei Adó- és Vámigazgatósága figyelmét szükséges felhívni arra, hogy
3658264843, és a NAV Fellebbviteli Igazgató- az illetékmentesség igénybevételéhez re-
sága 2235470703 sz. határozata) gisztrált földművesnek kell lennie.

20