Page 30 - M ÜBSE - Adásvételi szerződések - 2. rész

BH2019. 316. egyértelműnek, konkrétan meghatározottnak
A bejegyzési engedély az adásvételi szerző- kell lennie.
déstől külön is megadható, ám ez esetben
mind az adásvételi szerződésnek, mind a KGD2009. 102.
bejegyzési engedélynek külön-külön is meg Ingatlan-nyilvántartási bejegyzési enge-
kell felelnie a bejegyzés alapjául szolgáló délyt csak a bejegyzett jogosult adhat a
okiratokkal szemben támasztott tartalmi törvényben meghatározott tartalommal és
és alaki követelményeknek. alakisággal. A vevőnek a vételár teljes kifi-
Ahhoz, hogy a bejegyzési engedély alapján zetéséről szóló nyilatkozata nem bejegyzési
a tulajdonjog-változás bejegyezhető legyen, engedély.
a bejegyzési engedélynek feltétlenül tar-
talmaznia kell a kérelmezett jog pontos KGD2005. 31.
megnevezését. Az ügyvédi ellenjegyzés formailag akkor sza-
bályos, ha az ellenjegyzés időpontját is
BDT2009. 1948. tartalmazza.
Az ügyvéd kártérítési felelősségét nem ala-
pozza meg önmagában az, ha az általa szer- KGD2006. 29.
kesztett adásvételi szerződés alapján a vevő Ingatlan-nyilvántartási eljárásban az okiraton
tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba lévő aláírásoknak kell nyilvánvalónak, azo-
nem jegyzik be. Az igényt érvényesítőnek bi- nosíthatónak lenniük, nem elegendő, ha a
zonyítani kell, hogy az ügyvéd megszegte felek neve csak a szerződés tartalmából
a megbízási szerződéssel kapcsolatos lelki- állapítható meg.
ismeretes, gondos eljárási kötelezettségét,
valamint azt, hogy ezzel összefüggésben őt KGD2005. 101.
vagyoni, illetve nem vagyoni károsodás érte. Nyilvánvaló tartalmi érvénytelenséget
eredményez, ha a képviselő a szerződés
EBH2001. 499. megkötésekor jognyilatkozat tételére nem
Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés iránti volt jogosult; a szárazbélyegző hiánya a
eljárásban a szerződés érvényességét az bejegyzés alapjául szolgáló okiratnak hiány-
ügyvédi ellenjegyzés hiánya nem érinti, pótlásra felhívás alapján nem pótolható
ugyanakkor az ellenjegyzés elmaradása miatt alaki hibája.
a benyújtáskor már hatályban volt rendelkezés
értelmében bejegyzésre alkalmatlan az irat. KGD2005. 100.
Csak alakilag megfelelő okiratok alapján van
KGD2014. 167. helye az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésé-
A kérelmeket a hatóság beérkezésük sor- nek; a bejegyzésre alkalmas okirat kötelező
rendjében intézi el (rangsor elve). Nem fog elemei hiányában kötelmi jogi követelése
ranghelyet olyan kérelem, amihez bejegy- lehet a jogosultnak.
zésre alkalmas okiratot nem csatoltak. Jog
bejegyzésének, törlésének csak arra alkalmas BH2004. 489.
okirat alapján van helye. Nincs helye hiánypótlásnak az ingatlan-nyil-
vántartási eljárásban, ha a szerződő felek
KGD2010. 41. bármelyikének aláírása nem volt szabály-
A bejegyzésre alkalmas okiratban fel kell szerű.
tüntetni a bejegyzés jogcímét. A jogcímnek

30