Page 28 - Mübse - Adávételi II/teljes

IV.C.) BÍRÓSÁGI DÖNTÉS A WOLTERS KLUWER közutak és műtárgyaik. A nemzeti vagyonról
HUNGARY KFT. SZERKESZTÉSÉBEN MEGJE- szóló törvény 6. § (1) bekezdése szerint az
LENŐ JOGTÁR ADATBÁZISBÓL: állam vagy önkormányzat tulajdonában álló
nemzeti vagyon a jogszabályban megjelölt
• Jogszabály alapján forgalomképtelennek kivételektől eltekintve nem idegeníthető el.
minősülő ingatlan nem elidegeníthető, az A perbeli szerződéssel elidegenített ingatlan
arra megkötött szerződés a Ptk. 6:95. §-a közút, azaz az önkormányzat kizárólagos
szerint semmis. tulajdona, így forgalomképtelen és nem volt
elidegeníthető, az arra megkötött szerződés
A Kúria a jogerős ítéletet hatályában fenn- tehát a Ptk. 6:95. §-a szerint semmis.
tartotta.
Az önkormányzat felperes eladott a tulajdo- Az alperes fellebbezése folytán eljárt má-
nában álló „kivett közút és épület” megne- sodfokú bíróság az elsőfokú bíróság ítéletét
vezésű ingatlanból egy 778 négyzetméteres annak helyes indokai alapján hagyta helyben.
területet 1 forint vételáron az alperesnek. A jogerős ítélettel szemben az alperes által
A szerződés megkötésekor a felperes önkor- előterjesztett felülvizsgálati kérelmet a Kúria
mányzat polgármestere az alperes Kft. egyik nem találta megalapozottnak. Az eljárt bí-
tulajdonosa és ügyvezetője volt. róságok helyesen állapították meg, hogy
a perbeli „kivett közút és épület” megne-
A felperes keresetében kérte a felek közt vezésű ingatlan a nemzeti vagyonról szóló
létrejött adásvételi szerződés érvényte- törvény 5. § (3) bekezdés a) pontja szerint

lenségének a megállapítását elsődlegesen a helyi önkormányzat kizárólagos tulajdonát
a szerződés jogszabályba ütköző volta, képező nemzeti vagyonba tartozik. Az ilyen
másodlagosan pedig a jóerkölcsbe ütkö- jellegű vagyontárgyak a jogszabály 6. § (1)
zése miatt. Az elsődleges kereseti kérelme bekezdése szerint nem idegeníthetőek el.
tekintetében előadta, hogy az ingatlan az Az ingatlan tehát forgalomképtelen, így az
önkormányzat kizárólagos tulajdonát annak eladására kötött adásvételi szerző-
képező nemzeti vagyonba tartozó közút, dés a Ptk. 6:95. §-a szerint a jogszabályba
így forgalomképtelen, a másodlagos kere- ütközése folytán semmis.
sete körében pedig arra hivatkozott, hogy
a szerződés megkötésekor a polgármester A Ptk. 5:171. § (1) bekezdése szerint, ha vala-
azonos volt az alperes Kft. tulajdonosával és milyen jogot vagy tényt az ingatlan-nyilván-
ügyvezetőjével és a szerződés a felperesre tartásba bejegyeztek, senki sem hivatkozhat
nézve kizárólag hátrányokkal járt. arra, hogy annak fennállásáról nem tudott.
A perbeli esetben a közhiteles ingatlan-nyil-
Az elsőfokú bíróság ítéletével megállapította, vántartás szerint az adásvétel tárgyát képező
hogy a felek közt létrejött adásvételi szerző- ingatlan közút és egyéb épület volt, amely
dés érvénytelen. a hivatkozott jogszabály alapján a felperes
el nem idegeníthető kizárólagos tulajdonát
Az ítélet indokolása szerint a nemzeti vagyon- jelentette. A jogszabály nem ismerete nem
ról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továb- mentesíti a feleket az abban foglaltak betar-
biakban: nemzeti vagyonról szóló törvény) tásának kötelezettsége alól, így közömbös,
5. § (3) bekezdés a) pontja szerint a helyi hogy a felperes vagy az alperes a szerző-
önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező dés megkötésekor tudott-e a vagyontárgy
nemzeti vagyon körébe tartoznak a helyi nemzeti vagyonba tartozásáról. Tekintettel

28