Page 30 - Mübse - Adávételi II/teljes

IV.E.) JÓ, HA TUDJUK:

• A társasházi közös tulajdonban álló in- • A Földforgalmi törvény értelmében - ha
gatlanrészre a tulajdonostárs javára ki- a Földforgalmi törvény másként nem
zárt a használat jogának bejegyzése /az rendelkezik - földnek kell tekinteni a
ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi Földforgalmi törvény szerint tanyának
CXLI. törvény végrehajtásáról rendelkező minősülő földrészletet is /63. § (1)/.
109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet 11. § (1)
bek. értelmében. A használat jogát egész • A Földforgalmi törvény földre vonatkozó
ingatlanra vagy az ingatlan természet- szabályait kell alkalmazni arra a földrész-
ben meghatározott (pl. lakáshasználat) letre is, amely az ingatlan-nyilvántartás
vagy területnagyságban kifejezett ré- szerint a település zártkertjében fekszik,
szére lehet bejegyezni/. A használati és a földrészlet - annak ingatlan-nyilván-
jog ettől eltérő jogi kategória, az az in- tartási adatai alapján - megfelel a Föld-
gatlan-nyilvántartásban nem szerepel. forgalmi törvényben meghatározott föld,
illetve tanya fogalmának (2013. évi CCXII.
• A Földforgalmi törvény értelmében törvény 3. §).
semmis (a törvény hatálya alá tartozó
ingatlanok esetében) a haszonélvezeti
jog, illetve a használat jogának szerző-
déssel, vagy végintézkedéssel történő
alapítása, kivéve, ha a szerződés vagy
végintézkedés közeli hozzátartozó ja-
vára alapít ilyen jogot. A közeli hozzátar-
tozók között szerződéssel vagy végintéz-
kedéssel alapított ezen jogok korlátaira a
törvény további rendelkezéseket tartalmaz
(így pl. a jogot legfeljebb 20 éves időtar-
tamra lehet alapítani, a szerződés, illetve
végintézkedés érvényességéhez azon-
ban nem kell a mezőgazdasági igazgatási
szerv jóváhagyása). A föld tulajdonjoga
a haszonélvezeti jog fenntartásával
szintén csak közeli hozzátartozó javára
ruházható át (37. §).

30