Page 31 - Mübse - Adávételi II/teljes

V.

A TULAJDONJOG BEJEGYZÉSÉT AZ ADÁSVÉTELI

SZERZŐDÉS, VAGY A BEJEGYZÉSRE IRÁNYULÓ KÉRELEM

HIBÁJA, HIÁNYOSSÁGA MIATT AZ INGATLAN-

NYILVÁNTARTÁSI HATÓSÁG ELUTASÍTOTTA.

V.A.) IRÁNYADÓ FŐBB JOGSZABÁLYOK: a hiányosság a bejegyzésre irányuló kérelem
elutasítását fogja eredményezni.
1. 1959. évi IV. törvény a Polgári Törvény-
könyvről (régi Ptk.) Amennyiben a kérelem elutasítását köve-
tően ugyanazon jog bejegyzése iránt az
2. 2013. évi V. törvény a Polgári Törvény- újból benyújtott kérelemhez módosított
könyvről (új Ptk.) tartalmú okiratot nyújt be a kérelmező,
úgy a kérelmet az ingatlan-nyilvántartási
3. 1997. évi CXLI. törvény az ingatlan-nyil- eljárásban újból benyújtott kérelemnek kell
vántartásról (Inytv.) tekinteni (Inytv. 26/A. §).

4. 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet az in- A kérelem elutasítása azonban még akkor
gatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. is számos problémát generálhat, ha utóbb
törvény végrehajtásáról (Inytv. Vhr.) a tulajdonjog bejegyzésére sor kerül. Teher
kerülhet például időközben az ingatlanra,
5. 2017. évi LXXVIII. tv. az ügyvédi tevékeny- amely a tehermentes tulajdonszerzést fogja
ségről (Üttv.) akadályozni.

Rá kell mutatnunk arra is, hogy egyes el-
Az adásvételi szerződés – mint bejegyzés utasítási okok esetében a beadvány meg-
alapjául szolgáló okirat – valamint a bejegy- tartja a benyújtás időpontjának meg-
zési kérelem alaki és tartalmi követelményeit felelő ranghelyét, ha határidőn belül új
az irányadó jogszabályok részletesen meg- kérelemben pótolják az elutasításról szóló
határozzák. Ezekben az esetekben az ügy- határozatban megjelölt hiányosságokat /
védi műhiba általában azért következik Inytv. 39. § (6) bek./.
be, mert az okiratot szerkesztő ügyvéd
nincs figyelemmel az irányadó alaki és tar- Számos kárigény bejelentés történt amiatt,
talmi előírásokra. Nagyon lényeges, hogy mert olyan esetekben, amikor a kérelem kap-
a kollégák teljes körűen vegyék figyelembe csán hiánypótlásnak helye volt, és a felhívást

a vonatkozó rendelkezéseket, mivel – mint a földhivatal kibocsátotta, a jogi képviselő
azt később kifejtjük – az Inytv. szerint számos azt nem teljesítette, és ez eredményezte
esetben nincs helye hiánypótlásnak, tehát a tulajdonjog bejegyzésének elmaradását.

31