Page 32 - Mübse - Adávételi II/teljes

Az ún. függőben tartással beadott be- Az okiratok kellékei tekintetében figyelem-
jegyzési kérelem esetén nagyon fontos mel kell lennünk az alábbiakra:
a 6 hónapos határidőre figyelemmel lenni.
Ez esetben a bejegyzési engedélyt az okirat „32. § (1) Az okiratnak - ahhoz, hogy az
ingatlanügyi hatósági benyújtásától számított ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapjául
6 hónapos határidőn belül be kell nyújtani az szolgálhasson - tartalmaznia kell:
ingatlan-nyilvántartási hatósághoz, az Inytv.
47./A § b) pontjára tekintettel. a) az ügyfél természetes személyazonosító ada-
tait, lakcímét és személyi azonosítóját,
Az Inytv. rendelkezései közül az alábbiakat

emeljük ki a témakörhöz kapcsolódóan, b) a statisztikai számjellel rendelkező szervezet
a teljesség igénye nélkül: megnevezését, statisztikai azonosítóját, székhe-
lyét, a bírósági, illetőleg cégbírósági bejegyzésé-
„29. § Jogok bejegyzésének és tények fel- nek számát, jogi személyiséggel rendelkező
jegyzésének - ha törvény másként nem ren- vallási közösség, illetve belső egyházi jogi
delkezik - olyan közokirat, teljes bizonyító személy esetében nyilvántartási számát,
erejű magánokirat vagy ezeknek a közjegy-
ző által hitelesített másolata (a továbbiakban: c) az érintett ingatlan pontos megjelölését (te-
okirat) alapján van helye, amely a bejegyzés lepülés neve, helyrajzi szám) és a bejegyzéssel
tárgyát képező jog vagy tény keletkezé- érintett tulajdoni hányadot,
sét, módosulását, illetve megszűnését
igazolja, továbbá tartalmazza a bejegyzést, d) a jog vagy tény pontos megjelölését,
feljegyzést megengedő nyilatkozatot az
ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett, vagy e) a jogváltozás jogcímét,
közbenső szerzőként bejegyezhető jogosult
részéről (bejegyzési engedély). A bejegyzési f) az érdekeltek megállapodását, a bejegy-
engedélyt a jogosult külön, a bejegyzés zett jogosult bejegyzést engedő - feltétlen és
alapjául szolgáló okirattal azonos alakiság- visszavonhatatlan - nyilatkozatát,
gal rendelkező okiratban is megadhatja.”
g) a szerződő felek állampolgárságra vonat-
A gyakorlatban tipikus, hogy amennyiben kozó nyilatkozatát.
a vételár nem kerül az adásvételi szerződés
aláírásakor teljes mértékben megfizetésre, (2) A belföldön kiállított magánokirat bejegy-
úgy a bejegyzési engedélyt később, a vételár zés alapjául csak akkor szolgálhat, ha kitűnik
megfizetésekor adja meg a tulajdonos (vagy belőle a keltezés helye és ideje, továbbá, ha”
az ügyvédi letétbe kerül). Lényeges, hogy ……
ez esetben az engedélynek az adásvételi
szerződésre előírt alakisággal kell ren- „d) az okiratot ügyvéd vagy kamarai jogtaná-
delkeznie! csos ellenjegyzéssel látta el, továbbá, ha

e) az okiratot a jogi személy, jogi személyiség-
gel nem rendelkező, de az ingatlan-nyilvántar-
tásba bejegyezhető jogra vagy feljegyezhető
tényre ügyleti képességgel rendelkező szerve-
zet nevének feltüntetésével szabályszerűen
és nyilvánvalóan azonosíthatóan aláírták,
32