Page 33 - Mübse - Adávételi II/teljes

g) a meghatalmazottaknak és a feleknek V.B.) KÖZZÉTETT BÍRÓSÁGI JOGESETEK A JE-
az okirat alapján nyilvánvalóan azonosítható LEN PONTBAN TÁRGYALT TÉMÁHOZ KAP-
aláírását tartalmazza.” CSOLÓDÓAN:

(Az Inytv. Vhr. 69. §-a értelmében az aláírás BH2020. 162.
akkor tekinthető nyilvánvalóan azonosítható- A nem megfelelő tulajdoni hányadot tar-
nak, ha az aláírók aláírásuk alatt olvashatóan talmazó szerződésen alapuló bejegyzési
megjelölték nevüket és az okirat szerinti kérelem nem alkalmas hiánypótlásra.
ügyletkötői minőségüket /pl. eladó, vevő,
haszonélvező stb./). BH2019. 316.
A bejegyzési engedély az adásvételi szer-
„(3) A tulajdonjog, haszonélvezeti jog, a ződéstől külön is megadható, ám ez esetben
használat joga, telki szolgalmi jog, vételi jog, mind az adásvételi szerződésnek, mind a
eladási jog, jelzálogjog keletkezésére, módo- bejegyzési engedélynek külön-külön is meg
sulására, illetve megszűnésére vonatkozó kell felelnie a bejegyzés alapjául szolgáló
bejegyzésnek közokirat, ügyvéd vagy okiratokkal szemben támasztott tartalmi
kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett és alaki követelményeknek.
magánokirat alapján van helye. Nem al- Ahhoz, hogy a bejegyzési engedély alapján
kalmas bejegyzésre az olyan okirat, amelyen a tulajdonjog-változás bejegyezhető legyen,
a készítő és ellenjegyző ügyvéd, kamarai a bejegyzési engedélynek feltétlenül tar-
jogtanácsos, vagy a közokiratba foglaló köz- talmaznia kell a kérelmezett jog pontos
jegyző szerződő félként van feltüntetve.” megnevezését.

„33. § (2) Ha az okiratot a nyilatkozattevő he- BDT2009. 1948.
lyett meghatalmazott írta alá, illetve látta Az ügyvéd kártérítési felelősségét nem ala-
el kézjegyével, csatolni kell a meghatalmazást pozza meg önmagában az, ha az általa szer-
is, amelyet a bejegyzés alapjául szolgáló kesztett adásvételi szerződés alapján a vevő
okiratra előírt alakszerűségek szerint tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba
kell kiállítani. Ha a felet a közjegyzői okirat nem jegyzik be. Az igényt érvényesítőnek bi-
elkészítésénél meghatalmazott képviseli, az zonyítani kell, hogy az ügyvéd megszegte
ingatlan-nyilvántartási eljárásban azt a magá- a megbízási szerződéssel kapcsolatos lelki-
nokiratban foglalt meghatalmazást is el kell ismeretes, gondos eljárási kötelezettségét,
fogadni, amelyben a fél aláírását közjegyző valamint azt, hogy ezzel összefüggésben őt
vagy magyar külképviseleti szerv hitelesítette.” vagyoni, illetve nem vagyoni károsodás érte.

EBH2001. 499.
Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés iránti
eljárásban a szerződés érvényességét az
ügyvédi ellenjegyzés hiánya nem érinti,
ugyanakkor az ellenjegyzés elmaradása miatt
a benyújtáskor már hatályban volt rendelkezés
értelmében bejegyzésre alkalmatlan az irat.

33