Page 18 - MÜBSE – Adásvételi szerződések készítése során felmerülő ügyvédi műhibák I.
P. 18
Velük egyáltalán nem folytatott tárgyalá- FŐBB KÖVETKEZTETÉSEK:
sokat a kötendő szerződésről, és a nevük-
ben, képviseletükben fellépő személyben • Az ügyvéd kárfelelősségét eredmé-
túlzottan bízva sem az ingatlan tulajdoni nyezheti, ha olyan meghatalmazást
viszonyairól, sem az adósok teljesítőképes- jegyez ellen, amelyet a meghatalma-
ségéről előzetesen nem tájékozódott. Nem zó nem előtte írt alá. Az okirati ellen-
pusztán az ügyletet kötötte meg a megha- jegyzés szabályait mind a régi Ügyvédi
talmazás alapján eljáró személlyel, hanem tv., mind az Üttv. részletesen taglalja,
a pénzt is közvetlenül neki, nem pedig ezek betartása rendkívül lényeges a kár-
az ügylet adósainak folyósította. Az ügy- felelősség elkerülése érdekében..
letkötés során kellően gondos felperesi
magatartás tanúsítása esetén a kár meg- • A képviseleti jog alapjául szolgáló ok-
előzhető, de legalább részben csökkent- iratok körében nem elegendő, ha eze-
hető lett volna. Erre figyelemmel a felek ket az ügyvéd beszerzi a képviselőtől,
közötti viszonyban kármegosztás alkal- az okiratok (pl. cégbírósági végzés,
mazásának van helye (PK 36. számú mó- aláírási címpéldány) ellenőrzése köré-
dosított kollégiumi állásfoglalás). A Kúria ben is kellő körültekintést kell tanúsí-
a kármegosztás mértékét 50-50 %-ban tania, és amennyiben az okiratok ag-
állapította meg, aminek az a következmé- gályosak, úgy – attól függetlenül, hogy
nye, hogy az elvárható magatartást elmu- közokiratnak minősülnek – egyéb mó-
lasztó károsult közrehatása folytán ma- don (pl. személyes beszerzéssel) is el-
gatartásának következményeit 50 %-ban lenőriznie kell azok valóságtartalmát.
a felperesnek magának kell viselnie. (Kúria Ennek elmaradása a kártérítési felelős-
Pfv. 20.935/2015/5.sz. ítélete.) (megj.: a Kúria ségét megalapoztatja, annak ellenére,
ítélete óta a 8/1999. (III. 22.) MÜK szabályzat hogy a közokiratot az ellenkező bebizo-
már hatálytalan, jelenleg a 6/2018. (III. 26.) nyításáig valódinak kell tekinteni.
MÜK szabályzat rendelkezik az ügyvédi hiva-
tás etikai szabályairól és elvárásairól.)
Fotó: unsplash.com/rawpixel
18
