Page 23 - M ÜBSE - Adásvételi szerződések - 2. rész

IV. A VEVŐ TULAJDONSZERZÉSE JOGSZABÁLYBA ÜTKÖZÖTT

IV.a.) Lényeges jogszabályi rendelkezések sal), szervezeti formaváltozással (szervezeti
átalakulás) létrejött jogi személy - ide nem
A Mübse-hez több kárigény bejelentés érke- értve a bevett egyházat, vagy annak belső
zett amiatt, mert az ügyvéd tulajdonszerzést egyházi jogi személyét - a jogelődje által a
szabályozó jogszabályba ütköző szerző- termőföldről szóló törvény szerint, vagy a
dést készített. Ilyen esetekben a szerződés termőföldről szóló törvény hatálybalépését
a Ptk. 6:95. §-a értelmében semmis. megelőzően megszerezett tulajdonát képező
föld tulajdonjogát nem szerezheti meg.
„6:95. § [Tilos szerződés]
Semmis az a szerződés, amely jogsza- 10. § (1) Ha e törvény másként nem rendel-
bályba ütközik, vagy amelyet jogszabály kezik, a föld tulajdonjogát belföldi termé-
megkerülésével kötöttek, kivéve, ha ahhoz a szetes személy és tagállami állampolgár
jogszabály más jogkövetkezményt fűz. Más szerezheti meg.
jogkövetkezmény mellett is semmis a szerző- (2) A földművesnek nem minősülő belföldi
dés akkor, ha a jogszabály ezt külön kimondja, természetes személy és tagállami állampol-
vagy ha a jogszabály célja a szerződéssel gár - a (3) bekezdésben meghatározott sze-
elérni kívánt joghatás megtiltása.” mélyek kivételével - akkor szerezheti meg a
A témakörben irányadó jogszabályok közül föld tulajdonjogát, ha a birtokában álló föld
talán leglényegesebb a Földforgalmi törvény, területnagysága a megszerezni kívánt föld
mely a törvény hatálya alá tartozó, föld in- területnagyságával együtt nem haladja meg
gatlanok megszerzéséhez kapcsolódóan az 1 hektárt.
korlátokat és tilalmakat állít fel. (3) A (2) bekezdésben foglaltakat nem kell
alkalmazni, ha földművesnek nem minősülő
A Földforgalmi törvény értelmében: belföldi természetes személy vagy tagállami
„6. § (1) A föld tulajdonjogát az e törvényben állampolgár a tulajdonjogot átruházó személy
meghatározott módon, és mértékben, az e közeli hozzátartozója.
törvényben meghatározott természetes sze- (3a) A (2) bekezdést nem kell alkalmazni a
mély, jogi személy, illetve jogi személyiséggel rekreációs célú földszerzés esetén.
nem rendelkező szervezet (a továbbiakban (4) A (2) bekezdésben meghatározott tulaj-
együtt: jogi személy) szerezheti meg.” donszerzési jogosultság mértékének meg-
állapításánál a területnagyság mértékébe a
„9. § (1) Föld tulajdonjogát nem szerezheti földdel azonos helyrajzi számon nyilvántartott
meg: művelés alól kivett terület (alrészlet) terület-
a) külföldi természetes személy; nagyságát is be kell számítani.
b) az államon kívüli más állam, illetve annak 11. § (1) A 10. §-ban foglaltaktól eltérően, a
valamely tartománya, helyhatósága, ezek föld tulajdonjogát - a Nemzeti Földalapról
bármely szerve; szóló törvényben meghatározott földbir-
c) az e törvényben meghatározott esetek tok-politikai irányelvek érvényesítése, vala-
kivételével jogi személy. mint közfoglalkozás, illetve más közérdekű
(2) A különválással, kiválással, leválással, cél megvalósítása érdekében - az állam, va-
egyesüléssel (beolvadással, összeolvadás- lamint a (2) bekezdésben meghatározott jogi

23