Page 24 - M ÜBSE - Adásvételi szerződések - 2. rész

személy is megszerezheti a (2) bekezdésben kérik a tulajdonjognak, valamint a haszonél-
meghatározott esetekben és feltételekkel. vezeti jognak az ingatlan-nyilvántartásba
(2) A föld tulajdonjogát való bejegyzését, illetve a földhasználatnak
a) a lelkiismereti és vallásszabadság jogáról, a földhasználati nyilvántartásba vagy az er-
valamint az egyházak, vallásfelekezetek és dőgazdálkodói nyilvántartásba vételét, és
vallási közösségek jogállásáról szóló 2011. a szerződés az e törvény szerinti szerzési
évi CCVI. törvény szerinti bevett egyház vagy korlátozásokba, tilalomba ütközik, az ingat-
annak belső egyházi jogi személye végintéz- lanügyi hatóság vagy az erdészeti hatóság
kedéssel, tartási, életjáradéki, gondozási, az okirat nyilvánvaló érvénytelensége
ajándékozási szerződés alapján, valamint esetére irányadó szabályok szerint jár el.
temető létesítése és bővítése céljából, hitéleti
célból átruházással, továbbá már meglévő Rendkívül lényeges rendelkezéseket fogalmaz
földterületei cseréjével, meg a termőföld tulajdonjogának megszer-
b) jelzálog-hitelintézet a jelzálog-hitelintézetről zését vagy használatát korlátozó jogszabályi
és a jelzáloglevélről szóló törvényben foglalt rendelkezések kijátszására irányuló jogügyle-
korlátozásokkal és időtartamra, tek feltárásáról és megakadályozásáról szóló
c) a föld fekvése szerint illetékes települési 2014. évi VII. törvény annak kimondásával,
önkormányzat közfoglalkoztatás, szociális hogy a termőföld tulajdonjogának megszer-
földprogram és településfejlesztés céljára, zését vagy használatát korlátozó jogszabályi
továbbá ha a föld helyi jelentőségű védett rendelkezések kijátszására irányuló sem-
természeti területnek minősül, a földnek a mis szerződések, illetve szerződési kiköté-
természet védelméről szóló törvényben meg- sek, az azokhoz kapcsolódó más jogügyletek
határozott védelme céljából szerezheti meg. semmisségéből eredő követelés, ideértve
a nyújtott szolgáltatás visszatérítésére
A fentieken túlmenően a Földforgalmi törvény irányuló követelést is, bírósági úton nem
a tulajdonszerzési jogosultság további felté- érvényesíthető! Ezt a rendelkezést a tárgy-
teleit is megállapítja, továbbá egyéb rendel- bani jogügylethez kapcsolódó szerződést
kezéseket is tartalmaz a földtulajdon, illetve a biztosító mellékkötelezettségből, valamint
birtokban tartható összes föld megengedett az ilyen jogügylet teljesülését elősegítő vagy
mértéke tekintetében, melyek ismertetésétől biztosító más jogügyletből eredő követelésre
terjedelmi korlátok miatt eltekintünk. is alkalmazni kell /1. § (1), 2. § (1) és (2) bek./.
A Földforgalmi törvény rendelkezik a szerzési
tilalom megszegésének jogkövetkezménye- IV.b.) Közzétett bírósági jogesetek a jelen pont-
iről is. A 60. § (1) bekezdése szerint semmis a ban tárgyalt témához kapcsolódóan:
föld tulajdonjogának, illetve a földhasználati
jogosultság megszerzésére irányuló olyan KGD2017. 174.
szerződés, amely az e törvénnyel megállapí- A helyben lakás megállapításának módja a
tott szerzési korlátozásba, tilalomba ütközik. földhivatal eljárásában.
Továbbá, a föld tulajdonjogának, illetve a
földhasználati jogosultság megszerzésére KGD2010. 7.
irányuló szerződés vagy szerződési kikötés A használati jog és a használat joga eltérő
semmissége esetén az egész szerződés jogi kategóriák. A társasház közös tulajdon-
érvénytelennek minősül /60. § (3)/. ban álló ingatlanrészre tulajdonostárs javára
Emellett, a 61. § értelmében, ha hatósági kizárt a használat jogának bejegyzése.
jóváhagyáshoz nem kötött szerződés alapján

24