Page 39 - M ÜBSE - Adásvételi szerződések - 2. rész

módjára vonatkozó rendelkezés hiányá- esetében nemcsak a kiskorú érdekében
ban - az okiratokat csak akkor láthatja el lehet hivatkozni, hanem valamennyi meg-
záradékkal, ha támadásra jogosult élhet a megtámadás
a) a szerződésben meghatározott vételárat jogával. A kiskorú és az ügyben vele szemben
ügyvédi letétben, közjegyzői okirat készí- álló fél közötti érdekellentét fennállásáról a
tése esetén közjegyzői bizalmi őrzésben, gyámhatóság dönt. A gyámhatóság döntése
gondnokolt és gyámolt esetén gyámha- polgári perben nem vizsgálható felül.
tósági betétben elhelyezték vagy
c) az ingatlan tulajdonjogának átruházása a KGD2018. 77.
2018. évi CIII. törvényben meghatározott A szülők és a gyermekük közötti érdekellen-
módon történt az arra jogosult részére. tét esetén a csereszerződés megkötéséhez
(3) Ha a felek megállapodása szerint a vevő eseti gyám kirendelése szükséges. Az eseti
a vételárat több részletben fizetheti meg, gyám által megkötött szerződés gyámható-
a gyámhivatal a jognyilatkozatot akkor sági jóváhagyása kérhető.
hagyja jóvá, ha
a) a tulajdonjogot - a vételár utolsó részle- BH2019. 183.
te kifizetésének időpontjáig - fenntartással A gondnok által a tartási szerződésben tett
ruházták át, vagy törvényes képviselői jognyilatkozat gyám-
b) a kötelezettség biztosítására zálogszer- hatósági jóváhagyásának hiányában a
ződést kötnek, vagy tartási szerződés nem érvényes, az annak
c) a szerződés teljesítését készfizető kezes alapján a gondnok által a gondnokolt vagyo-
biztosítja, vagy nával eszközölt kifizetésének a gondnokolt
d) a vételárhoz kölcsönt nyújtó hitelintézet vagyonában keletkezett hiányának, az őt ért
a kölcsön folyósítására - egyéb feltételek kárnak minősülnek.
nélkül - kötelezettséget vállal.
(4) A (3) bekezdésben meghatározott esetben EBH2002. 719.
a szerződés akkor látható el záradékkal, ha A gyámhatóság a kiskorú érdekének védel-
a kézi zálogról vagy az elzálogosított köve- mében eljárva vizsgálja az ingatlan adásvételi
telésről, jogról kiállított okiratot, valamint a szerződés jóváhagyásának feltételeit.
kötelezettséget vállaló nyilatkozat eredeti
példányát a gyámhivatalnál letétbe helyezték, VI.c.) Bírósági döntés a Wolters Kluwer Hun-
továbbá kezesség esetén, ha a kezes igazolja, gary Kft. szerkesztésében megjelenő Jogtár
hogy a keresete, jövedelme a kielégítéshez adatbázisból:
megfelelő biztosítékul szolgál.”
• Az okiratot szerkesztő ügyvéd nem jár
A fenti rendelkezéseket tehát be kell tartani el a tőle elvárható gondossággal, ha
ahhoz, hogy a gyámhatóság a jóváhagyást a vevőt nem tájékoztatja arról, hogy
megadja. a gyámhatóság milyen jogszabályi
rendelkezésekre tekintettel és milyen
VI.b.) Közzétett Bírósági Jogesetek a jelen feltételekkel adhat hozzájárulást, és
pontban tárgyalt témához kapcsolódóan: nyomatékosan nem hívja fel a vevő
figyelmét arra, hogy az érdekeit mi-
BH2023. 185. lyen módon biztosíthatja.
A cselekvőképességi szabályok megsértése
miatti érvénytelenségre öröklési szerződés

39