Page 14 - Mübse - Adávételi II/teljes

A PK 9. számú állásfoglalás (a vételi ajánlat)
továbbra is alkalmazandó rendelkezései:

„III. A tulajdonostárs és a vele együttélő nem eredményétől függően – a jegyzőnek. Ha a
tulajdonos házastársa az elővásárlási jogot szerződéshez a mezőgazdasági igazgatási
együtt is gyakorolhatják. A résztulajdonos- szerv jóváhagyása nem szükséges, úgy azt
nak olyan házastársát, aki nem tulajdonos, a tulajdonosnak kell - a felek aláírásától
elővásárlási jog egyedül nem illeti meg. számított 8 napon belül – megküldenie
az illetékes jegyző részére.
IV. Ha a kiskorú résztulajdonos adott eset-
ben az elővásárlási jogát gyakorolni nem • Az elfogadó jognyilatkozatot legalább teljes
kívánja, ehhez gyámhatósági hozzájárulás bizonyító erejű magánokiratba kell fog-
sem szükséges. lalni. Az elfogadó jognyilatkozatban meg
kell jelölni az elővásárlási jogosultság
VII. Ha a résztulajdonos az illetőségét tartási jogalapját, továbbá ha az elővásárlási
szerződéssel ruházza át, tulajdonostársait jog törvényen alapul, akkor az elfogadó
elővásárlási jog nem illeti meg.” jognyilatkozatban azt is meg kell jelölni,
hogy az elővásárlásra jogosult mely
Mint korábban utaltunk rá, elővásárlási jogról törvényen és az ott meghatározott sor-
a (régi és az új) Ptk-n kívül egyéb jogszabá- rend melyik ranghelyén gyakorolja az
lyok is rendelkeznek. Ezen körében az egyik elővásárlási jogát. Az elfogadó jognyilat-
leglényegesebb a mező- és erdőgazdasági kozatnak tartalmaznia kell a 13-15. §-ban
földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. foglalt jogosultsági feltételként előírt nyilat-
törvény (Földforgalmi tv.). A törvény sza- kozatokat. Az elfogadó jognyilatkozathoz
bályozza, hogy föld eladása esetén a jogo- csatolni kell az elővásárlási jogosultságot
sultakat milyen sorrendben illeti meg az bizonyító okiratokat is, kivéve azt, amelyet
elővásárlási jog (18.§), továbbá azt, hogy közhiteles nyilvántartás tartalmaz. A 18.
mely esetekben nem áll fenn ez a jog (20.§). § (2) bekezdésében meghatározott elővá-
Ezen rendelkezések ismertetésétől terjedelmi sárlásra jogosultak esetében az elfogadó
okok miatt eltekintünk, azonban felhívjuk a jognyilatkozatnak tartalmazni kell azt is,
figyelmet a törvény alábbi rendelkezéseire: hogy a 18. § (2) bekezdés melyik pontjá-
ban meghatározott célból gyakorolják az
• A föld eladása esetén a tulajdonos által elővásárlási jogukat.
elfogadott vételi ajánlatot egységes ok-
iratba foglalt szerződésbe kell foglalni. A MÜBSE-hez több kárügy is érkezett amiatt,
Az adásvételi szerződést a föld fekvése mert az elfogadó nyilatkozat elkészítésével
szerint illetékes települési önkormány- megbízott ügyvéd nem megfelelő tarta-

zat jegyzője hirdetményi úton közli lommal készítette azt el. Nagyon fontos
a törvényen vagy megállapodáson ala- ezért, hogy a törvényben szereplő tarta-
puló elővásárlási jog jogosultjaival. Ha a lommal kerüljön elkészítésre a nyilatkozat,
szerződéshez a mezőgazdasági igazgatási mert a hiányos nyilatkozat alapján a jogosult
szerv jóváhagyása szükséges, úgy azt az nem fog tudni élni az elővásárlási jogával!
aláírástól számított 8 napon belül ezen Ez esetben az elővásárlási jognyilatkozatot
szerv részére kell megküldeni, és azt ezen olyannak kell tekinteni, mintha az elővásárlási
szerv továbbítja – az előzetes vizsgálat jogát az arra jogosult nem gyakorolta volna
/21. § (9) bek./.
14