Page 15 - Mübse - Adávételi II/teljes

III.B.) KÖZZÉTETT BÍRÓSÁGI JOGESETEK
A JELEN PONTBAN TÁRGYALT TÉMÁHOZ
KAPCSOLÓDÓAN:

BH2007. 90.
I. A tulajdonostárs által eladni kívánt tulajdoni
hányadra az elővásárlási jog megilleti azt fél csak akkor kérheti annak megállapítását,
a személyt, akinek a közös tulajdonban álló hogy közte és az eladó között az adásvételi
ingatlanon tulajdoni hányada megszerzésére szerződés létrejött, ha az elfogadó nyilatko-
kötelmi jogi jogcíme van és a tulajdonjog zatot az értékesítéstől számított 30 napon
bejegyzése iránti kérelmét az ingatlan-nyil- belül megtette, és a perben igazolja a telje-
vántartásban széljegyként feltüntették. sítőképességét.

BH1996. 661. BH2021. 104.
Az elővásárlásra jogosulttal a vételi ajánlatot Nem szünteti meg az elővásárlásra jogosult

közölni kell: nem tekinthető közlésnek, ha elővásárlási jogát és annak gyakorolhatóságát
a nem szabályosan címzett postai külde- az, ha az eladó a Ptk. 6:222. § (1) bekezdése
mény nem kereste jelzéssel visszaérkezik. alapján mentesül a vételi ajánlat közlésé-
nek kötelezettsége alól.
EBH2010. 2133.
A cserével vegyes adásvétellel szemben is BH2018. 200.
gyakorolható elővásárlási jog, ha megál- Az egyik ingatlan tekintetében elővásárlásra
lapítható, hogy a csereelem szerződésbe jogosult a dologösszességként értékesí-
iktatására az elővásárlási jog kijátszása tett ingatlanok egészére gyakorolhatja
érdekében került sor. Ilyen esetben a bíró- az elővásárlási jogát. A teljesítőképességét
ság a szerződést adásvételi szerződésnek a perben kell igazolnia, az elfogadó nyilat-
tekinti és a szerződés létrejöttét az elővá- kozata, illetve a teljesítés esedékessége
sárlásra jogosult személy és az eladó között időpontjára vonatkozóan.
megállapítja.
BDT2020. 4229.
BH1996. 433. I. Az elővásárlási joggal terhelt dolog tulaj-
Ha az elővásárlásra jogosult a megismert donosa az elővásárlási jogot tiszteletben
vételi ajánlatot teljes terjedelmében nem tartó függő hatályú adásvételi szerződést
fogadja el (nem a legmagasabb vételi össze- megkötheti a jogosult vételi ajánlatról való
get vállalja fizetni; nem a pályázó által vállalt értesítését megelőzően is.
készpénzfizetés mellett, hanem részletfi- II. Az elővásárlási jog sérelméről történő tu-
zetéssel kíván teljesíteni stb.), a tulajdonos domásszerzést jelenti az is, ha a jogosultat a
szabadul kötelezettsége alól. tulajdonos arról értesíti, hogy megítélése szerint
az elővásárlási jogának gyakorlásával elkésett.
BDT2016. 3537.
Az elővásárlási jog felszámolási eljárásban
történt megsértése is a szerződés hatály-
talanságát és nem annak érvénytelenséget
eredményezi. Az elővásárlási jog megsértése
miatt indított perben a sérelmet szenvedett

15