Page 26 - MÜBSE - Illeték - teljes

IV.4. ILLETÉKMENTESSÉGEK, IV.5. LAKÓHÁZ ÉPÍTÉSÉRE
ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK ALKALMAS TELEKTULAJDONHOZ
ÁLTALÁNOSSÁGBAN KAPCSOLÓDÓ ILLETÉKMENTESSÉG

Lényeges, hogy az alábbiakban bemutatásra IV.5.a.) Az Itv. rendelkezései:
kerülő egyes, a visszterhes vagyonátruházási
illetékhez kapcsolódó illetékmentességek, „26. § (1) Mentes a visszterhes vagyonátru-
illetékkedvezmények az Itv. 18. § (1a) bekez- házási illeték alól:
dése szerinti, ún. belterületbe vont ingat- a) a lakóház építésére alkalmas telektu-
lan, vagy belterületbe vont ingatlannal lajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint
rendelkező társaság vagyoni betétjének ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű
visszterhes átruházása esetében nem jognak a megszerzése, ha a vagyonszerző az
alkalmazhatóak! ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra
történő bemutatásától számított 4 éven
(Az Itv. 102. § (1a) értelmében: belül lakóházat épít és a felépített lakóház-
„a) belterületbe vont ingatlan: az olyan ban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a
ingatlan, amelyet a tulajdonosa, vagyoni településrendezési tervben meghatározott
értékű jogának jogosítottja tulajdonjogának, maximális beépíthetőség legalább 10%-át.
vagyoni értékű jogának - ajándékozás útján A vagyonszerző lakóházépítési szándékáról
szerzett ingatlan esetén a megajándékozó legkésőbb az illetékfizetési meghagyás
(több, egymást követő ajándékozás esetén véglegessé válásáig nyilatkozhat az állami
valamennyi megajándékozó), a 26. § (1) bekez- adóhatóságnál.”
dés g), h), q), t) pontja szerinti ügylet kereté-
ben szerzett ingatlan esetén a jogelőd [több, „(2a) Az (1) bekezdés a) pontja szerinti ille-
26. § (1) bekezdés g), h), q) pontja szerinti tékmentesség alkalmazása során az állami
ügylet esetén valamennyi jogelőd], vagy a adóhatóság a vagyonszerzés után megálla-
kapcsolt vállalkozás [több, 26. § (1) bekezdés pított illetéket - a megfizetés tekintetében
t) pontja szerinti ügylet esetén valamennyi - felfüggeszti. Az állami adóhatóság a lakó-
kapcsolt vállalkozás] tulajdonjogának, vagyoni házépítésre meghatározott 4 éves határidő
értékű jogának - fennállása ideje alatt, de az (a továbbiakban e bekezdés alkalmazásában:
ingatlan átruházását megelőző 10 éven belül határidő) elteltét követő 15 napon belül meg-
minősítettek belterületté, ide nem értve azt keresi az illetékes építésügyi hatóságot a
az ingatlant, amelyet az átruházó fél általi lakóház felépítésének igazolása céljából. Az
megszerzést követő 6. évben vagy azt követően állami adóhatóság a felfüggesztett illetéket
minősítettek belterületté, vagy az átruházó törli, ha
öröklés útján szerzett meg;
b) belterületbe vont ingatlannal rendelke- a) a határidő elteltét követő 15 napon belüli
ző társaság: az olyan gazdálkodó szervezet, megkeresésére az illetékes építésügyi ható-
amely belterületbe vont ingatlan - közvetett ság arról tájékoztatja, hogy a határidőn belül
vagy közvetlen – tulajdonosa”). - a vagyonszerző nevére szóló - jogerős
vagy végleges használatbavételi engedélyt
adott ki, illetve a használatbavételt tudomá-
sul vette; vagy

26