Page 27 - MÜBSE - Illeték - teljes

b) a vagyonszerző a lakóház felépítését az illetékét abban az esetben is törli, ha a jogerős
illetékes építésügyi hatóság által határidőn vagy végleges használatbavételi engedély
belül kiadott - a vagyonszerző nevére szó- vagy a használatbavétel tudomásulvételét
ló - jogerős vagy végleges használatbavételi igazoló hatósági bizonyítvány a tulajdonjogot
engedéllyel, illetve a használatbavétel tudo- és - vagyoni értékű jog szerzése esetén - a
másulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal vagyoni értékű jogot egyidejűleg megszer-
igazolja.” zők egyike nevére szól.”
Ha a határidő lejártáig az építésügyi ható-
ság által - a vagyonszerző nevére - kiadott Jelentős számú kárbejelentés érkezik a MÜB-
használatbavételi engedély a határidőn belül SE-hez amiatt, mert a képviselő ügyvéd nem
nem emelkedett jogerőre vagy nem vált hívja fel a fél figyelmét a lakóház építésére
véglegessé, az állami adóhatóság a felfüg- alkalmas telektulajdon vásárlásához kapcso-
gesztett illetéket akkor törli, ha a használatba- lódóan igénybe vehető illetékmentességre,
vételi engedély a határidő lejártát követően vagy elmulasztja a hatóság felé jelezni az,
változatlan tartalommal - ide nem értve hogy a vagyonszerző élni kíván az illeték-
a kijavítással érintett részeket - jogerőre mentességgel.
emelkedik vagy véglegessé válik, és az Számos bejelentés történik amiatt is, mert
építésügyi hatóság erről a tényről az állami a vagyonszerző valamely törvényi feltétel
adóhatóságot külön értesíti. Az építésügyi hiányában nem tud élni a mentességgel,
hatóság az értesítéssel egyidejűleg közli, hogy azonban az eljáró ügyvédtől téves tájékozta-
a jogerős vagy végleges használatbavételi tást kapott erre vonatkozóan, és miatt nem
engedély - a kijavítással érintett részeket is kerülhetett abba a helyzetbe, hogy helyes
figyelmen kívül hagyva - tartalmában meg- tájékoztatás birtokában tudjon dönteni vételi
egyezik-e a határidő lejárta előtt kiadott szándékáról, a vételi konstrukció feltételeiről.
használatbavételi engedéllyel.”
Telekingatlan vásárlása esetén csak akkor
„ (2d) A lakóház felépítésére nyitva álló ha- illeti meg a vagyonszerzőt az illetékmentes-
táridőn belül a vagyonszerző gazdálkodó ség, ha a telektulajdon lakóház építésére
szervezet átalakulása, egyesülése, szétválása, alkalmasnak minősül.
egyesülése, szétválása vagy magánszemély
vagyonszerző halála esetén a lakóház fel- Az Itv. 102. § (1) bekezdés l) pontja szerint
építését az ingatlant megszerző jogutód, lakóház építésére alkalmas telektulajdon:
örökös is teljesítheti. Ebben az esetben a „az építésügyi szabályoknak és a település-
lakóház felépítését a jogutód, örökös a nevére rendezési tervnek megfelelően kialakított,
szóló használatbavételi engedéllyel, illetve a lakóépület elhelyezésére szolgáló, beépítetlen
használatbavétel tudomásulvételét igazoló földrészlet vagy olyan földrészlet, amelyen az
hatósági bizonyítvánnyal igazolja. f) pont szerinti szerkezetkész állapotot el nem
(2e) Az állami adóhatóság a lakóház felépí- érő, lakóház céljára létesülő építmény áll”.
tésére nyitva álló határidőn belül felépült
lakóház tulajdonosa, a lakóházon fennálló Amennyiben tehát a telken szerkezetkész
vagyoni értékű jog jogosítottja felfüggesztett állapotot elérő (elkészült és ráépített tetőszer-

27