Page 32 - MÜBSE - Illeték - teljes

IV.5.d.) Bírósági döntés a Wolters A felperes fellebbezése nyomán eljárt al-
Kluwer Hungary Kft. szerkesztésében peres határozatával az elsőfokú döntést
megjelenő Jogtár adatbázisból: helybenhagyta.

A Kúria a felülvizsgálni kért jogerős ítéletet A jogerős határozattal szemben a felperes
- részben eltérő indokolással - hatályában keresetet terjesztett elő.
fenntartotta, egyben a felperest perköltség
megfizetésére kötelezte. Az elsőfokú ítélet a felperes keresetét el-
utasította, hivatkozva arra, hogy a perbeli,
A felülvizsgálat alapjául szolgáló tényállás vegyes funkciójú épület pontos méretei meg-
szerint felperes 2008. október 1-jén adás- határozására kirendelt igazságügyi szakértő
vételi szerződéssel megszerezte a hivatko- véleményének beszerzését követően megál-
zott ingatlan tulajdonjogát. Az adásvételi lapítható volt, hogy a felépített épületben a
szerződésben a felperes vállalta, hogy a lakások aránya az 50%-ot nem haladja meg,
megszerzett telekingatlanon a szerződés ezért az ingatlan nem minősül lakóháznak.
illetékkiszabásra történő bemutatásától A jogerős ítélettel szemben a felperes által
számított 4 éven belül lakóházat épít, és előterjesztett felülvizsgálati kérelmet a Kúria
a felépített lakóházban a lakások hasznos elutasította, figyelemmel az alábbiakra:
alapterülete eléri a településrendezési terv-
ben meghatározott maximális beépíthetőség Az Itv. 26. § (1) bekezdés a) pontja szerint
legalább 10%-át. Az elsőfokú hatóság az mentes a visszterhes vagyonátruházási
illeték megfizetésének teljesítését a szerző- illeték alól a lakóház építésére alkalmas
dés illetékkiszabásra történő bemutatásától telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak)
számított 4 évre felfüggesztette. Ezt köve- a megszerzése, ha a vagyonszerző az in-
tően az elsőfokú adóhatóság megkereste gatlanon a szerződés illeték kiszabás-
az illetékes építésügyi hatóságot, hogy a ra történő bemutatásától számított 4
használatbavételi engedély kiadása megtör- éven belül lakóházat épít és a felépített
tént-e. A tájékoztatás szerint az ingatlanra a lakóházban a lakások hasznos alapterü-
használatbavételi engedély a felperes kérel- lete eléri a településrendezési tervben
mére kiadták, az ingatlanon egy 20 lakásos meghatározott maximális beépíthetőség
társasház és 6 üzlet került kialakításra. Az legalább 10%-át.
adóhatóság megállapította, hogy a perbeli
ingatlan vegyes funkciójú épület, amelyen a Az Itv. 102. § (1) bekezdés f) pontja szerint
pinceszinten garázsok, parkolók, közlekedők, lakástulajdon: lakás céljára létesített és az
tárolók és üzletekhez tartózó helyiségek, a ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás
földszinten üzletek, az első és a második megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként
emeleten pedig lakások kerültek kialakításra. feltüntetésre váró ingatlan a hozzá tartozó
földrészlettel. Lakásnak minősül az építési
A lakások és azok rendeltetésszerű használatá- engedély szerint lakóház céljára létesülő
hoz szükséges helyiségek hasznos alapterülete építmény is, amennyiben annak készültségi
azonban nem éri el az 51%-ot, ezért határoza- foka a szerkezetkész állapotot (elkészült és
tával a felperest az illeték és késedelmi pótlék ráépített tetőszerkezet) eléri. Ha az ingat-
megfizetésére kötelezte. lan-nyilvántartásban tanyaként feltüntetett
földrészleten lakóház van, az épületet - a
hozzá tartozó kivett területtel együtt - la-

32